2024铺面租房的合同范例.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2甲方房屋结构及面积：_______________________

1.3甲方房屋产权及使用情况：_______________________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证对出租房屋享有完整的所有权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

5.2甲方应在租赁期内负责出租房屋及附属设施的正常维护、保养，确保房屋及设施安全、功能正常。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故终止租赁合同。

六、乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照甲方要求合理使用房屋及附属设施。

6.2乙方应在租赁期内妥善保管房屋及附属设施，如因乙方原因导致房屋及设施损坏的，乙方应承担相应赔偿责任。

6.3乙方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内进行违法活动。

七、合同的变更和解除

7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。

7.2在租赁期内，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文：在签订合同之前，乙方应仔细阅读合同全文，确保了解合同的所有条款和条件。如有疑问，应及时向甲方咨询澄清。

解决办法：乙方可以要求甲方提供合同的详细解释，或者寻求法律专业人士的帮助，以确保完全理解合同内容。

2.确认身份信息：乙方应核实甲方的身份信息，包括身份证、房产证等，确保甲方是房屋的合法所有者。

解决办法：乙方可以要求甲方提供相关证件的原件和复印件，以便进行核实。

3.明确租金和押金数额：乙方应明确租金和押金的数额，并确保自己有足够的资金支付。

解决办法：乙方可以与甲方协商调整租金和押金数额，以符合自己的经济能力。

4.确认租赁期限：乙方应确认租赁期限，确保租赁期限符合自己的需求。

解决办法：乙方可以与甲方协商调整租赁期限，以满足自己的需求。

5.确认维修责任：乙方应明确哪些维修责任由甲方承担，哪些由乙方承担。

解决办法：乙方可以与甲方协商，明确各自的维修责任，并在合同中进行明确约定。

6.合同变更和解除：乙方应了解合同变更和解除的条件和程序。

解决办法：乙方可以与甲方协商，明确合同变更和解除的条件和程序，并在合同中进行明确约定。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或机构。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的的个人或机构。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间长度，通常以年为单位。

4.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费，通常按月支付。

5.押金：指乙方为了保证履行合同义务，预先支付给甲方的金额，租赁期满后，如有损坏或违约，甲方可以从押金中扣除相应金额。

6.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同条款进行修改或补充的行为。

7.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，提前终止合同的行为。

8.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。

应用场合：

1.适用于个人或企业将拥有的房屋出租给他人使用的情形。

2.适用于房屋租赁双方对租赁期限、租金、押金、维修责任等有明确约定的情形。

3.适用于