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办公场地租用协议范文

甲方：_____

乙方：_____

根据有关法律、法规，在平等自愿、互惠互利、协商一致的基础

上，甲、乙双方订立如下合作协议：

第一条甲、乙双方愿以各自的资源优势，共同致力于高新科技成

果转化、企业孵化、产业项目研究、开发和人才培养。

甲方有义务向乙方提供良好的园区环境、工作、办公条件及周到

的公共设施与服务；在同等条件下，乙方可优先取得与甲方进行项目

合作的权利。

乙方有义务遵守园区的各项管理规定，维护____的整体声誉，促

进技术创新工作良性循环的形成。

第二条甲方将位于_____建筑面积共____平方米（含分摊面积，下

同）的场地提供给乙方使用（附图纸一份）。场地使用期限为____

年，自____年____月____日起正式启用并全额交费，至____年____月

____日止。（若提前入驻，计费时间从实际进驻日开始计算）当场地

原为毛坯房时，乙方自行负责自用面积内的装修及风机盘管的购置、

安装。为了保证整个大楼消防设施和中央空调风机盘管的安装质量，

本大楼的消防设施和中央空调风机盘管由指定的公司安装。

第三条乙方可将上述场地作办公等用途，未经甲方书面同意，不

得改变用途，亦不得转让场地使用权。乙方保证在上述场地使用过程

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中的行为符合法律、法规要求，符合国家环境保护、消防安全、劳动

卫生等标准。

第四条为做好大楼本体的维护管理，更好地为入园单位提供优良

的办公、经营、研发、实验、教育培训等的工作环境，乙方按上述场

地的建筑面积每平方米每月人民币_____元的标准向甲方交纳场地使用

费合计人民币_____元（其中场地租金_____元、管理费_____元）并且

应于每月____日前按月交付到甲方指定帐户。每两个年度甲方有权根

据物价情况调整场地使用费一次，每次调整幅度不得超过_____%。

第五条科技园主楼采用中央空调供冷，乙方原则上不允许私自装

设空调。中央空调每周开机_____天，每日开机时间为_____。如乙方

因特殊需要要求加装独立的空调机或备用发电机，须向甲方提出书面

申请，报批获准，且不得有碍大楼外观的整体观瞻。科技园副楼空调

由企业自行解决，但需甲方审批。

第六条中央空调费、水电费和通讯费的计算及付款方式：

1.中央空调费采用两种收费方式，企业可根据自身情况选定其中一

种。

A.中央空调费采取冷量计费及公共损耗外加折旧费_____元/月平

方米，公共损耗按合同面积分摊。冷量计_____元/个由企业支付。

B.中央空调费采用固定的分摊方式：_____元/月平方米。不再分

摊其他费用。

2.水费、电费按实际计费，分摊部分按合同面积分摊。

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3.通讯费：市内电话、长途电话、上因特网等三项业务的登记办

理、开通、服务和交费等，均由设于园内的“电信营运商服务处”统

一一个窗口办理，并附设办理移动电话及其他电信业务。

上述水电费均由物业管理部门代收代缴。均摊的公共水电费由物

业管理部门按月公布，接受甲乙双方的共同监督。

第七条场地使用