房产租赁工作计划书.pdf

房产租赁工作计划书

1、租赁地址：户型：房屋面积：。

2、室内附属设施：

a、电器：

b、家具：

二、租赁期限及约定：

1、租用期限：甲方同意乙方租用（时间）自年月日至年月日。

2、房屋租金：每月

3、付款方式：按元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。

一次性付款计元人民币（不包括押金在内）。

5、租赁期内乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权，乙方担

负全部责任，并赔偿甲方损失。

（1）乙方擅自将房屋转租、转让、转借的；

（2）乙方利用承租房进行非法活动、损害公共利益的；

三、双方责任及义务：

2、无论在任何情况下乙方都不能将押金转为租金。

3、在租用期内，甲方必须保证乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租（卖）

给任何第三者，或在租赁期内提高房租价格。

4、租用期满后，乙方如继续使用，应提前一个月通知房东，甲方根据实际情况，

在同等条件下给予优先。

5、在租赁期内，甲乙双方如有一方有特殊情况，需解除本协议的，必须提前一个

月通知乙方，协商后解除本协议。

6、乙方入住应保持房间以及物业周围环境，做好防火、防盗工作，如发生事故，

乙方应付全部责任。

7、乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的，将给予甲

方相应的赔偿。如发生自然损坏，应及时通知甲方并配合甲方给予修复。

8、在合同期内如果甲方收回房屋甲方退还乙方剩余房租另支付违约金壹万元整。

在合同期内乙方退租应支付甲方违约金壹万元整。

四、其他未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法律法规办理，或

有关仲裁机关进行仲裁。本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，经济人公司一份，

签字后即生效。

五、其他说明

出租方：承租方：经纪人：

签约日期：年月日

出租方(下称甲方)：_________

承租方(下称乙方)：_________

甲方将座落在_________市_________房产建筑面积计_________平方_________尺，租给乙方

作_________使用，租期为_________年，从_________年_________月_________日起至_________

年_________月_________日止。

乙方需缴纳每月租金_________币_________元整，甲方应给回收据。每月租金在当月头

五天内交清，交租方式以_________支付，交租地点双方同意在_________。

签订本合同时，乙方即时向甲方交租房履约金_________币_________元整，甲方应发收

据。合同终止乙方已交清租金及其他费用迁出时，甲方应将履约金退回给乙方。如

乙方违约造成甲方的经济损失，甲方有权从履约金中扣除。

乙方依约交租，而甲方无正当理由拒收，乙方可到_________市公证处申请证明，则

乙方不负迟延责任。

六、租赁期间，甲乙双方都不得借故解除合同，如甲方确需收回自用，必须提前两

个月以书面通知乙方，并退回履约金另补偿乙方迁让的.损失，补偿额为两个月的

租金;如乙方确有事因需退房，须提前两个月以书面通知甲方，在通知期间租金照

交，甲方不退回履约金。

租赁期间，乙方如对房屋和设施故意或过失造成毁损，应负责修缮恢复原状或赔偿

经济损失。

乙方使用房产时，不得擅自改变房屋结构及用途，不得贮存任何违禁品、易燃品、

爆炸品等物。同时必须严格遵守中华人民共和国法律和特区有关条例规定，遵守社

会主义道德。

乙方如需装修人墙，必须征得甲方同意，并经物业管理部门允许方能施工。否则，

后果由乙方负责。装人墙的格、窗、花、电器等在乙方迁出时可一次过折价给甲方，

亦可拆回，但须负责修复原状。

租赁期间，房产遭到不可抗拒的自然灾害导致毁灭，本合同则自然终止，互不承担

责任。

房屋发生重大损失或倾倒危险而甲方又不修缮，乙方可提出退房或代甲方修缮，并

以修缮费用抵销租金。

在租赁期间，乙方不按时交租，甲方应及时发挂号催租通知书，如拖欠租金达一个

月，或欠交管理费、水电等费达两个月为乙方违约，合同因违约而告终止，甲方应

持催租通知书及有关函件到公证处申请办理合同违约终止手续。

因乙方违约而合同终止，则甲方有权单方收回房产。甲方在收房时应凭公证处发给

的因违约终止合同的证明，通知大厦管理处。

如乙方不交回租赁房产的锁匙，甲方有权会同大厦管理处人员作证进入自己的房产

内，将乙方存放在房内的物品清点拍卖，并用以抵偿欠租和其他有关费用，若有余

则应交回给乙方。乙方表示保证履行合同规定，如有违约，完全自愿接受甲方作出

的上述处理。

同时保证