二手房房产交易简单合同范本(通用22篇).pdf

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二手房房产交易简单合同范本(通用22篇)

二手房房产交易简单合同范本篇1

甲方(出卖人):_______

身份证件号码:_______

乙方(买受人):_______

身份证件号码:_______

甲乙双方经过有好协商,就房屋买卖一事,在平等、自

愿、诚实信用的前提下,达成如下协议:

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解

该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:

(一)座落于______,建筑面积为平方米;套内建筑面积

_______平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平

方米;

(二)出售房屋的所有权证证号为;

(三)房屋平面图及其四至见房产证;

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电

梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备,转让给买

受人,其转让价格已包含在上述房屋的价款中,不再另行支付

价款。

第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体

状况,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋

不受他人合法追索。

第三条计价方式与价款

按建筑面积计算价款,房屋单价为人民币每平方米_____

元,总金额人民币元_______整;房价款的支付方式支付时间

为:乙方在年月日前付给甲方定金(人民币),(大写)

______________元,(小写)________元。该定金条款的约

定,受《中华人民共和国合同法》条款的调整。

上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

第四条房屋价款乙方分二期付给甲方:

第一期:在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕

之日付款________万元;

第二期:在交付房屋之日,付清尾款人民币_________万

元。

每期付款,甲方收到后出具收据。

第五条

1、甲、乙双方定于_____年_____月_____日正式交付该房

屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关

权益的更名手续。

3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

第六条甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但

依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售

给乙方。

第七条甲、乙双方同意,双方应于本合同生效之日起日内

到房地产主管部门办理过户手续。在办理房屋产权及土地使用

权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书

面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的,

不论何时,甲方应予协助。如因甲方的延误,致影响过户登

记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能

办理过户登记,乙方有权解除合同,解约时,甲方除返还全部

房价款外,并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取

《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该

房屋土地使用权变更手续。

该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理:

该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利

和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地使

用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或

土地收益金;双方约定,该费用由甲方承担。除本条第二款已

有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由甲、乙双方按国

家规定各自承担。

第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付

房屋,每逾期1天按房价的总额3%计算违约金给与乙方。逾

期超过3个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已

收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿

金给乙方。

第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付

房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日3%计算的违约金给

与甲方。逾期超过3个月时,甲方有权解除本合同。

第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登

记,登记机关准予登记的,则双方提出申请的时间为该房屋所

有权的转移时间。

第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起

转移给乙方。第十二条该房屋正式交付时,物业管理、水、

电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,有甲方全部结清,乙

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