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房建项目管理培训

一、施工组织简介

（一）掌握工程施工图

1．建筑：建筑高度、建筑面积、建筑层数、建筑用途、节点细部构造等。

2．结构：基础结构形式及主要尺寸、主体结构形式及主要尺寸、所用砼强度情况、所用钢

筋类型、填充墙材料、设防烈度、抗震等级、节点做法等。

3．水电：熟悉系统、预留预埋、各专业统一等。

4．能够分清规范与工艺的关系、掌握各种施工工艺、熟练运用各种施工规范。

（二）明确施工目标

质量目标、工期目标、安全目标、消防目标、环保目标等。

（三）充分做好施工准备

1．技术准备：对周围环境的调查了解、熟悉图纸及规范、各级方案技术交底等。

2．资源准备：

2.1各种材料准备：

⑴主要工程材料的准备：钢筋、砼、水泥、砂、石、砌块等。

⑵主要周转材料的准备：钢管、扣件、模板、方木等。

2.2劳动力准备：

⑴劳动力组织方式

⑵劳动力需用量估计

2.3机具设备准备：

⑴垂直运输设备：塔吊、施工电梯、砼泵等

⑵搅拌设备：砼搅拌机、砂浆搅拌机等

⑶其它：钢筋套丝机、钢筋弯曲机、钢筋切断机、钢筋调直机、交流电焊机、卷扬机、插入

式振动器、平板式振动器、打夯机、手推车等。

3．临时水电准备：

⑴临时给水管线，临时排水系统，现场消防管线、临时供电（施工机械用电、现场照明用电）。

⑵临时水电应计算出相应数据，标识于施工平面布置图。

4．施工试验：

原材试验、施工试验等。

（四）设计施工平面布置

已建和拟建的建筑物及其它设施的位置和尺寸；垂直运输设备的位置；搅拌站，加工棚，

仓库，材料、构件堆场，运输道路，临时设施（办公室、宿舍、食堂、厕所等），临时水电

管线及安全防火设施的位置和尺寸。

画出施工平面布置图，标识出以上内容。

（五）明白建筑工程分部、子分部、分项工程的划分

9大分部工程名称：地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给排水及

采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯。

（六）了解主要分部分项工程施工方法

1．施工测量：

1.1轴线、标高的测量：建筑物定位轴线的测量，每层轴线的测量，施工现场临时标高点的

布置，每层标高的测量，说明测量允许误差。

1.2垂直度的控制：垂直度的控制方法及允许误差。

1.3筏板基础的放线方法：筏板基础施工时轴线的测量，轴线桩的留设，基础梁及柱位置的

确定。

1.4沉降观测：观测点的布置及观测时间。

1.5仪器配备：水准仪、经纬仪的型号及数量。

2．基坑降水：

根据工程实际，决定降水方案：井点降水或基坑底集水井降水。确定降水方案后，结合

现场实际，给出具体措施及数据。

3．土方开挖：

土方开挖机械选择，确定土方开挖顺序，土方开挖标高控制措施。

4．模板工程：

4.1模板选择：各个位置模板种类的选择（如：大钢模、组合钢模、木模、砖胎模等）。

4.2模板支撑：各个位置模板的支撑方式，应确保装拆简便、定位准确、支撑牢固。

4.3模板安装及拆除：各类模板的安装方法及允许误差；各个位置模板的拆除方法及时间。

5．钢筋工程：

5.1钢筋的加工（调直、切断、弯曲、焊接等）：钢筋加工时的注意事项；钢筋加工的允许误

差

5.2钢筋的安装：钢筋安装时的注意事项；钢筋安装的允许误差

6．砼工程：

6.1砼的配比：砼施工配合比、施工配料的确定（商品砼不考虑）。

6.2砼的搅拌：原材料的计量方法及允许误差，搅拌制度的确定（商品砼不考虑）。

6.3砼的运输：砼运输方式及时间

6.4砼的浇筑：

⑴砼的布料方式及浇筑方向，尤其应说明筏板的布料方式及浇筑方向

⑵砼的振捣方式，振捣点的布置，振捣时间

⑶施工缝留设方案：地下室墙体施工缝留设位置，留设方式，处理办法

6.5砼的养护：养护方式及时间。

6.6筏板大体积砼浇筑时的测温方法及温控措施：测温点的布置，测温孔的形状、尺寸，砼

的温控措施。

7．地下室防水工程：

防水位置、防水材料、防水构造、施工工艺等。

8．土方回填：

填土材料，回填顺序，回填方法，注意事项。

9．砌体工程：

砌筑材料、工艺流程、节点构造、施工注意事项。

（七）绘制进度计划横道图及网络图

计划工期、实际工期、节点工期等。

（八）了解各种主要管理措施

1．施工质量保证措施。

2．施工工期保证措施。

3．安全防护措施。

4．消防保卫措施。

5．环境保护措施。

6．与建设方、监理方、其他参见方的配合措施。

7．对分包的管理措施。

8．成本节约措施。

9．工程交付及保修措施