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建筑工程管理合同模板与关注点
第一篇范文：合同编号：[请填写合同编号]
甲方（以下简称“业主”）：[请填写甲方全称]
地址：[请填写甲方地址]
联系电话：[请填写甲方联系电话]
乙方（以下简称“管理方”）：[请填写乙方全称]
地址：[请填写乙方地址]
联系电话：[请填写乙方联系电话]
鉴于甲方为建筑工程项目的业主，乙方为具有相应资质的建筑工程管理公司，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行建筑工程管理的事宜，达成如下协议：
一、管理范围
1.1乙方负责对甲方所委托的建筑工程项目进行全面管理，包括但不限于施工方案的制定、施工进度的控制、工程质量的监督、安全文明施工的检查、工程造价的控制等。
二、管理期限
2.1本合同的管理期限自双方签订之日起至工程竣工验收合格日止。
三、管理费用
3.1乙方管理费为人民币[请填写金额]元整（大写：[请填写大写金额]元整），乙方向甲方开具正规发票。
四、合同的履行
4.1甲方应按照合同约定向乙方支付管理费用，并提供乙方进行管理的工程现场及相关资料。
4.2乙方应按照合同约定履行管理职责，确保工程项目的顺利进行，并按照约定时间向甲方报告工程进度、质量、安全等情况。
五、违约责任
5.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。
六、争议解决
6.1对于因履行本合同而产生的任何争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同附件为：工程项目的相关资料、施工方案、工程预算等。
甲方（盖章）：______________
乙方（盖章）：______________
签订日期：[请填写签订日期]
请注意，以上合同范本仅供参考，具体条款应根据实际情况进行调整，并在签订合同时征求法律人士的意见。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（以下简称“业主”）：[请填写甲方全称]
地址：[请填写甲方地址]
联系电话：[请填写甲方联系电话]
乙方（以下简称“管理方”）：[请填写乙方全称]
地址：[请填写乙方地址]
联系电话：[请填写乙方联系电话]
丙方（以下简称“第三方”）：[请填写第三方全称]
地址：[请填写第三方地址]
联系电话：[请填写第三方联系电话]
鉴于甲方为建筑工程项目的业主，乙方为具有相应资质的建筑工程管理公司，丙方为专业第三方服务机构，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行建筑工程管理，并由丙方提供专业支持的事宜，达成如下协议：
一、第三方主体职责
1.1丙方作为第三方主体，负责提供专业的技术支持和管理咨询，包括但不限于工程设计、施工监理、质量检测、安全评估等服务。
1.2丙方应根据甲方的要求和相关法律法规，协助乙方进行工程管理，确保工程项目的顺利进行。
1.3丙方应对乙方的工作进行监督和评估，并向甲方提供定期报告，确保甲方的权益得到保障。
二、甲方权益保障
2.1甲方权益主导：甲方作为工程项目的业主，对工程项目的管理和决策具有主导权。乙方和丙方应积极响应甲方的要求，并按照甲方的指示进行工作。
2.2甲方权利条款：甲方有权对乙方和丙方的工作进行监督和检查，并要求乙方和丙方提供相关的工程资料和报告。
2.3甲方利益保护：甲方有权要求乙方和丙方保证工程项目的质量、安全和进度，并确保甲方的投资得到合理的回报。
三、乙方职责及限制
3.1乙方应按照甲方的要求和丙方的建议，制定并执行施工方案，确保工程项目的顺利进行。
3.2乙方应遵守相关的法律法规，并按照合同约定履行管理职责，确保工程质量、安全和进度。
3.3乙方应在合同约定的期限内完成工程项目的建设，并按照约定的价格向甲方支付管理费用。
3.4乙方不得未经甲方同意，将合同项下的权利和义务转让给第三方。
四、丙方违约责任
4.1若丙方未能按照合同约定提供专业支持和服务，或未能满足甲方的要求，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿损失。
4.2若丙方存在故意或者重大过失导致工程质量、安全问题或者进度延误，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方的损失。
五、合同的履行、争议解决及其他约定
5.1双方应按照合同约定履行各自的职责和义务。
5.2双方对于因履行本合同而产生的任何争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
5.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。
5.4本合同附件为：工程项目的相关资料、施工方案、工程预算等。
甲
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