冷链物流项目可行性研究报告.pdfVIP

冷链物流项目可行性研究报告--第1页

冷链物流项目可行性研究报告

冷链物流项目可行性研究报告

某公司冷链物流设施项目可行性研究报告案例

第一章总论

第一节研究结论

一、技术经济指标

二、结论

1、社会效益

本项目的建设必然带来技术、人才、信息、资金等的集聚

效应，为经济的发展创造良好的社会环境。项目的建设开发，

可以较好地带动相关产业的发展，对京津冀地区进出口贸易、

养殖业、食品工业、商贸流通业等有较大的前瞻影响;对金融、

社会服务业等有较大的后续影响;对国民经济的其它产业产生

较好带动作用，可以促进全省冷链物流行业的发展;同时带动

其他相关行业迅速发展，具有良好的国民经济效益。项目运营

后可解决140人的就业问题，年均利税总额可达9943.35万元，

对促进当地就业，拉动地方经济和财政收入增长有积极的作用。

2、经济效益

该项目所得税前的财务部收益率为18.36%，所得税后财

务。专

冷链物流项目可行性研究报告--第1页

冷链物流项目可行性研究报告--第2页

业。

部收益率为14.85%，均高于行业基准收益率，资本金净

利润率为12.02%，满足投资者的请求。投资收受接管期(税前)

为6.57年，投资收受接管期(税后)为7.51年、低于基准投资

收受接管期，说明工程的盈利能力较好。

第二节项目概况

一、工程地址

二、工程规模

项目总占地面积200亩，总建筑面积达㎡，容积率为1.19.

项目建成后将成为集贸易、集散、冷链仓储、配送运输为一体

的综合性冷链物流园区。其建设规模及建设容符合国家、省的

相关产业政策。

三、项目容

四、项目实施进度

五、工程总投资

六、资金筹措

第三节项目承办单位

第四节编制依据及研究围

第二章项目建设背景、必要性和可行性

冷链物流项目可行性研究报告--第2页

冷链物流项目可行性研究报告--第3页

专

业。

第一节项目建设背景

一、政策背景

根据国务院印发的《物流业调整和振兴规划》请求，国家

开展改革委编制了《农产品冷链物流开展规划》，鼓励冷链物

流企业加快各类保鲜、冷藏、冷冻、预冷、运输、查验等冷链

物流基础设施建设。鼓励肉类和水产品生产企业、专业冷链物

流企业、农业财产化龙头企业、农产品批发市场、大型零售企

业等谋划主体，在技术改造和充分利用现有低温储藏设施的基

础上，加快建设一批设施先进、节能环保、高效适用的冷库，

满足全社会对储藏设施的急需。到2015年，推进全社会通过

改造、扩建和新建，增加冷库库容1000万吨。

国务院出台了《研究部署进一步促进蔬菜生产保障市场供

应和价格基本稳定的政策措施》。强调加快实施《农产品冷链

物流发展规划》，要加强产地蔬菜预冷设施、批发市场冷藏设

施、大城市蔬菜低温配送中心建设。

二、市场配景

冷链物流项目可行性研究报告--第3页

冷链物流项目可行性研究报告--第4页

我国目前尚未形成成熟规的冷链物流体系，我国农副产品

流通量很大，其中80%以上的生鲜食品是采取常温保存、流

通。专

业。