二手房中介买卖补充协议2024年.docx

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二手房中介买卖补充协议2024年

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2适用范围

1.3定义与解释

第二章：合同主体

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3中介方信息

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属状况

3.3房屋使用情况

第四章：交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间节点

第五章：房屋交付

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3交付流程

第六章：产权过户

6.1过户流程

6.2过户费用

6.3过户风险

第七章：税费承担

7.1税费种类

7.2税费计算

7.3税费支付责任

第八章：房屋维修与保养

8.1维修责任

8.2保养条款

8.3维修基金

第九章：违约责任

9.1违约定义

9.2违约处理

9.3赔偿条款

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3法律适用

第十一章：合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3变更与解除的程序

第十二章：必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址信息范围

12.2必威体育官网网址责任

12.3信息披露限制

第十三章：附加条款

13.1特别约定

13.2补充协议

13.3其他约定

第十四章：合同签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同生效条件

请注意，以上目录仅为示例，具体合同内容应根据实际情况制定。

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确二手房买卖双方及中介方的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。

1.2适用范围

本合同适用于通过中介方促成的二手房买卖交易。

1.3定义与解释

本合同中所涉及的专业术语和特定表述，其定义和解释以本合同附件为准。

第二章：合同主体

2.1卖方信息

卖方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。

2.2买方信息

买方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。

2.3中介方信息

中介公司名称：，营业执照号码：，法定代表人：，联系方式：。

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋坐落：______，建筑面积：平方米，房屋结构：。

3.2房屋权属状况

房屋所有权证号：，土地使用权证号：。

3.3房屋使用情况

房屋目前使用状况：，是否有租赁情况：。

第四章：交易价格与支付方式

4.1交易价格

房屋交易总价为人民币（大写）：______元整。

4.2付款方式

买方应按照以下方式支付房款：

定金：元，支付时间：。

首付款：元，支付时间：。

余款：元，支付时间：。

4.3付款时间节点

买方应按照合同约定的时间节点完成付款，逾期将按照合同约定承担违约责任。

第五章：房屋交付

5.1交付条件

卖方应在房屋交付前确保房屋符合交付条件，包括但不限于房屋清洁、设施完好等。

5.2交付时间

卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。

5.3交付流程

房屋交付流程包括房屋验收、钥匙交接等，具体流程以附件为准。

第六章：产权过户

6.1过户流程

房屋产权过户流程包括申请、审核、登记等步骤，具体流程以当地房产交易中心规定为准。

6.2过户费用

过户费用包括但不限于契税、个人所得税等，由______方承担。

6.3过户风险

卖方应确保房屋无产权纠纷，否则应承担由此产生的过户风险。

第七章：税费承担

7.1税费种类

交易过程中产生的税费包括但不限于契税、增值税、个人所得税等。

7.2税费计算

税费的计算应依据国家相关法律法规及政策执行。

7.3税费支付责任

买方应按照规定支付相应税费，卖方应协助买方完成税费的缴纳。

以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。

第八章：房屋维修与保养

8.1维修责任

卖方保证在房屋交付前，房屋内所有设施设备均处于良好状态。若存在损坏，卖方应负责修复。

8.2保养条款

买方在接受房屋后，应按照房屋使用说明进行日常保养，以保证房屋的正常使用。

8.3维修基金

房屋维修基金的缴纳情况为：______，由______方负责缴纳。

第九章：违约责任

9.1违约定义

若任何一方未能履行或完全履行合同义务，或违反合同约定，视为违约。

9.2违约处理

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3赔偿条款

违约方应赔偿守约方因此遭受的所有直接和间接损失。

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决。

10.2争议解决程序

协商不成时，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

10.3法律适用

本合同的订立、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十一章：合