开放日看房注意事项+验房项目详细表格.pdf

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感谢83-1-202快乐的精心整理

开放日看房注意事项：

1.带个小家电，如电吹风，试验所有插座通电不。

2.带个手电筒，暗处看一下。

3.带一块干净湿毛巾，用来检查墙纸是否有问题。

4.带一块干净抹布，检查台面，柜面是否有擦痕。

5.带一卷不干胶纸，几张纸和笔，在有问题处贴一小块不干胶纸，上面写上编

号并拍照，并在纸上写明要整改的内容。

6.所有有水的地方检查下水是否顺畅，如卫生间台盆，厨房水槽，先注一半水，

猛的一下子放掉，看下面出水管是否溢出。浴缸打开检修孔，看下面出水管是否溢

出。

7.检查热水器：先关闭所有水笼头，打开热水器的冷水和热水角阀，再打开任

一笼头（如卫生间），并将该笼头转到出热水位置，看是否有冷水流出，如有则对，

如无则错。后继在后。

8.所有的门，包括二个阳台的铝合金移门，检查一下密封条是否全装，不装将

来会漏风

9.所有的门，任意的关一下，应该在任意位置都可以停住，如始终向一个方向

停的话就不行了，说明门不垂直。

10.二个阳台移门适当重的推一下，看是否突然停住，应该是有阻尼感的停住。

如突然停住，说明下面的轮子有问题。

11.所有的铝合金窗在关闭时应该和窗框是平的，如不平，说明窗户安装不到位。

12.所有踢脚线是否有松动。

13.所有地板是否有浮动，应该是实的。

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14.138户型的看一下次卫外面的设备平台上面的铁板是否加长了，如不加长，

二个室外机是放不下的。

15.量一下北阳台空调孔的高度，再看一下室内机是否可以装。一般空调孔位置

比吊顶要下来40公分才能正确安装室内机。

16.如在客厅要安装3HP空调柜机的注意了，看一下主机的工作电流是多少。

我们的线只有2.5平方。

17.厨房有大功率电器要注意分开用，线也细。

18.我们所有的玻璃窗和二个阳台玻璃都是中空玻璃，中间充的是氮气。要特别

仔细的检查二块玻璃之间是否有雾气或水汽，如有，说明制作不良，漏气了，要求

更换。

19.墙砖和地砖就不用再敲了，基本上都是实的，万科对这些容易发现问题的地

方把关还是很严的。

20.看一下南北二个铝合金移门上方有没有装防盗块。如没装，用个小工具就可

以打开移门。

温馨提醒：

希各邻居在看完各自的房子以后将所需要整改的地方记录在册，以便提醒未注

意到有些细节的邻居，也可作为日后督促万科整改或柳三维权之用，谢谢！

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自助验房表格

接房流程：检验材料——领《国有土地使用权证》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收

备案表》、面积实测表、管线分布竣工图——交纳余款——领钥匙并签《钥匙拿到书》——综合验收——问题

质疑、改进意见、解决方案——与开发商达成协议，15日内解决——业主签署《入住交接单》

前期工作（各类查验证件详见备注）

房屋权属文件：《国有土地使用权证》上是否有抵押记载？是□否□

房屋质量文件：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》？

是□否□

（原件）

前期各种相关验收表格：是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面

是□否□

工作积测绘技术报告书》

核实面积、差异补偿是□否□

从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表（若有