二手房交易中介合同2024年.docx

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二手房交易中介合同2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的与适用范围

1.2合同的法律效力

1.3定义和术语解释

第二章：中介服务提供方

2.1中介方资质与责任

2.2中介服务内容

2.3中介服务标准

第三章：委托方信息

3.1委托方权利与义务

3.2委托方信息披露

3.3委托方承诺

第四章：房屋信息

4.1房屋基本情况

4.2房屋权属与现状

4.3房屋交易条件

第五章：交易价格与支付

5.1房屋交易价格

5.2支付方式与时间

5.3价格调整机制

第六章：中介服务费用

6.1服务费用标准

6.2费用支付方式

6.3费用支付时间

第七章：房屋交付

7.1交付条件

7.2交付时间与流程

7.3交付标准

第八章：房屋过户

8.1过户流程

8.2过户责任

8.3过户费用

第九章：税费承担

9.1税费种类与计算

9.2税费支付责任

9.3税费优惠政策

第十章：合同变更与解除

10.1变更条件与程序

10.2解除条件与后果

10.3变更与解除的通知

第十一章：违约责任

11.1违约行为认定

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿计算

第十二章：争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决费用

第十三章：特别条款

13.1特殊约定事项

13.2附加条件

13.3其他特殊条款

第十四章：合同签订信息

14.1签订方信息

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同生效与备案

以上为《二手房交易中介合同2024年》的合同目录。

第一章：合同总则

1.1合同目的与适用范围

本合同旨在明确中介方与委托方在二手房交易中介服务中的权利、义务和责任，适用于中华人民共和国法律管辖范围内的二手房交易中介服务。

1.2合同的法律效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

1.3定义和术语解释

本合同中所用专业术语及定义，详见本合同附件一。

第二章：中介服务提供方

2.1中介方资质与责任

中介方应具备合法的中介服务资质，并承担相应的法律责任。

2.2中介服务内容

中介方提供的服务包括但不限于房屋信息搜集、交易撮合、合同咨询等。

2.3中介服务标准

中介方应按照行业标准提供专业、高效的服务。

第三章：委托方信息

3.1委托方权利与义务

委托方享有知情权、选择权，并有义务提供真实有效的个人信息。

3.2委托方信息披露

委托方应向中介方披露房屋交易相关的所有信息。

3.3委托方承诺

委托方承诺其提供的信息真实、准确，无隐瞒。

3.3.1信息真实性声明

委托方需签署信息真实性声明，详见本合同附件二。

第四章：房屋信息

4.1房屋基本情况

房屋的坐落、面积、结构等基本情况应详细列明。

4.2房屋权属与现状

房屋的权属证明、使用状况及有无权利限制等信息应明确。

4.3房屋交易条件

房屋的交易价格、支付方式、交付时间等条件应具体规定。

4.3.1房屋权属证明文件

房屋权属证明文件清单，详见本合同附件三。

第五章：交易价格与支付

5.1房屋交易价格

房屋的交易价格应由买卖双方协商一致，并在合同中明确。

5.2支付方式与时间

房款的支付方式、支付时间及支付条件应在合同中规定。

5.3价格调整机制

如遇市场波动等特殊情况，价格调整机制应在合同中明确。

第六章：中介服务费用

6.1服务费用标准

中介服务费用的计算标准和金额应在合同中列明。

6.2费用支付方式

中介服务费用的支付方式，包括现金、转账等，应具体规定。

6.3费用支付时间

中介服务费用的支付时间点应在合同中明确。

6.3.1费用支付凭证

中介方在收到服务费用后，应向委托方提供支付凭证。

第七章：房屋交付

7.1交付条件

房屋交付的条件，包括房屋的物理状况、相关设施等，应在合同中规定。

7.2交付时间与流程

房屋交付的具体时间点和交付流程应在合同中列明。

7.3交付标准

房屋交付时应达到的标准，包括清洁、设施完好等，应在合同中规定。

7.3.1交付验收单

房屋交付时，双方应填写交付验收单，详见本合同附件四。

以上为合同前七章的详细内容，具体条款将根据双方实际协商情况进行调整和补充。由于篇幅限制，后续章节将在后续提问中继续完善。

第八章：房屋过户

8.1过户流程

详细规定房屋过户的步骤，包括但不限于权属变更登记等。

8.2过户责任

明确过户过程中各方的责任，包括提供必要文件和协助办理手续。

8.3过户费用

过户过程中产生的税费和手续费用由______方承担。

8.3.1费用明细

过户费用的具体明细和支付方式。

第九章：税费承担

9.1税费种类与计算

列出交易过程中应缴纳的所有税费