二手房按揭贷款合同书2024年.docx

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二手房按揭贷款合同书2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的与适用范围

1.2合同的法律效力

1.3合同的解释原则

第二章：合同主体

2.1贷款人信息

2.2借款人信息

2.3保证人信息（如有）

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属状况

3.3房屋评估与定价

第四章：贷款条件

4.1贷款金额与期限

4.2贷款利率与计息方式

4.3贷款用途与使用限制

第五章：贷款申请与审批

5.1贷款申请条件

5.2贷款审批流程

5.3贷款审批结果的通知

第六章：贷款发放

6.1贷款发放条件

6.2贷款发放方式

6.3贷款发放时间

第七章：还款方式与计划

7.1还款方式

7.2还款计划表

7.3提前还款与逾期还款

第八章：担保与抵押

8.1抵押物的确定

8.2抵押物的评估与登记

8.3担保责任与范围

第九章：保险条款

9.1保险要求

9.2保险责任范围

9.3保险金的支付与使用

第十章：违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

第十一章：合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3变更与解除的法律后果

第十二章：合同附件

12.1附件清单

12.2附件效力

12.3附件更新

第十三章：争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

13.3法律适用

第十四章：签约事项

14.1签约方

14.2签约时间

14.3签订地点

14.4合同备案与公示

以上为二手房按揭贷款合同的目录，各章节详细内容需根据实际情况进一步制定。

第一章：合同总则

1.1合同目的与适用范围

本合同旨在明确贷款人与借款人之间关于二手房按揭贷款的权利、义务和责任，适用于中华人民共和国境内的二手房按揭贷款交易。

1.2合同的法律效力

本合同一经双方签字盖章后即具有法律效力，双方均应严格遵守。

1.3合同的解释原则

本合同的解释应遵循公平、诚信的原则，对合同条款的理解发生争议时，应按照合同目的和交易习惯进行解释。

第二章：合同主体

2.1贷款人信息

贷款人名称：，地址：，法定代表人：______。

2.2借款人信息

借款人名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：______。

2.3保证人信息（如有）

保证人名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：______。

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋坐落：，建筑面积：平方米，房屋结构：，房屋用途：。

3.2房屋权属状况

房屋所有权证号：，土地使用权证号：。

3.3房屋评估与定价

房屋评估价值为人民币（大写）：元整（￥），交易价格为人民币（大写）：元整（￥）。

第四章：贷款条件

4.1贷款金额与期限

贷款金额为人民币（大写）：元整（￥），贷款期限为______年。

4.2贷款利率与计息方式

贷款利率为______%，按______计息，利率调整方式为______。

4.3贷款用途与使用限制

贷款用途仅限于购买本合同第三章所述房屋，不得挪作他用。

第五章：贷款申请与审批

5.1贷款申请条件

借款人应满足贷款人规定的信用条件、收入条件等。

5.2贷款审批流程

借款人提交申请后，贷款人应在______个工作日内完成审批。

5.3贷款审批结果的通知

贷款审批结果将以书面形式通知借款人。

第六章：贷款发放

6.1贷款发放条件

借款人满足贷款审批条件，且房屋交易已完成。

6.2贷款发放方式

贷款将通过转账方式发放至卖方指定账户。

6.3贷款发放时间

贷款发放时间为房屋交易完成后______个工作日内。

第七章：还款方式与计划

7.1还款方式

借款人可选择等额本息或等额本金还款方式。

7.2还款计划表

借款人应按照贷款人提供的还款计划表进行还款。

7.3提前还款与逾期还款

借款人可申请提前还款，但需支付相应的违约金。逾期还款将产生罚息。

以上为二手房按揭贷款合同的前七章节详细内容，双方应根据实际情况填写空白处，并在签订合同前仔细阅读并理解各条款。后续章节将详细阐述担保与抵押、保险条款、违约责任等事项。

第八章：担保与抵押

8.1抵押物的确定

本合同项下的抵押物为第三章所述的房屋。

8.2抵押物的评估与登记

抵押物需经贷款人认可的评估机构评估，并在房产管理部门办理抵押登记。

8.3担保责任与范围

保证人对借款人的还款义务承担连带责任，担保范围包括贷款本金、利息、罚息、违约金及实现债权的费用。

8.4抵押权的实现

如借款人违约，贷款人有权依法申请实现抵押权。

第九章：保险条款

9.1保险要求

借款人应为抵押物投保房屋保险，保险金额不得低于贷款金额。

9.2保险责任范围

保险责