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建筑工程项目风险管理措施
1风险分析及管理流程
1.1风险管理的目的
建筑工程项目风险是指所有影响该项目目标实现的不确定
因素的总和。任何一项工程,其项目立项及各种分析、研究、
设计、计划都是基于对未知因素(包括政治、经济、社会、自
然各方面的)预测之上的,基于正常的和理想的技术、管理、
组织之上的。而在工程施工过程中,这些因素都有可能发生变
化。这些变化使原定的计划、方案受到干扰。对总承包管理过
程中的这些事先不能确定的内部和外部的干扰因素,我们称之
为风险。这些风险造成工程实施的失控现象。本工程具有规模
大、技术新颖、持续时间长、参加单位多、与环境接口复杂等
特点,因此我们充分重视本工程的风险管理。
风险管理是指我们将用于本工程的管理、监测、控制风险
的一整套政策和程序。其目的是通过辨别、测量、分析、报告、
监控和处理面临的各种风险,实现风险规模与结构的优化,以
及风险与回报的平衡。通过风险管理机制我们可以发现、评估
主要的风险,然后制订、实施相应的对策,使风险被控制在所
能接受的范围内。风险管理的本质特征是事前管理,事前管理
决定了风险管理是一种积极管理,表现为认真分析风险、有意
识地承担风险、科学地管理风险、稳妥地获取风险收益。
1.2风险的阶段性分析
按本工程的希望阶段的不同,风险可分为施工阶段风险和
试运行阶段风险。
1)施工阶段风险
施工阶段风险是从本工程正式开工建设开始计算。项目动
工后,大量的资金将投入到工程机械、材料设备采购、支付工
程款等方面,风险也随之面来,主要包括:工程质量风险、工
期风险、施工方案的合理性风险、施工安全风险、组织协调风
险。随着施工的不断推进,风险也将不断的被预测、衡量、优
化和解决。
2)试运行阶段风险
该阶段主要的风险是,如果系统的运行不能达到设想请求,
就意味着在设想、施工、设备采购等前面的事情中存在问题,
这将可能引起用度的增加和总工期的拖延。
1.3风险的管理流程
对风险的管理包括风险的识别、评估与衡量等的认知阶段,
风险的转移、保险、控制和规避等的控制阶段,其管理流程如
下图所示:
风险的管理流程
我们将在人员、资金、事情步伐、外部支持等各方面,树
立美满的风险管理体系,以确保工程的顺利实施。
2风险防范的重点及对策
对本工程而言,风险的分类主要基于风险防范和风险处理,
是定性的、相对的。从性质上分析,可计量风险属于技术性风
险,是常规性的不可避免的风险,包括地质地基条件、地下障
碍物、材料供应、设备供应、工程变更、设计不清与施工等造
成的风险;非计量风险属于非技术性风险,发生的概率较小,
是非常规性风险,包括宏观经济风险、政治风险、不可抗力风
险、组织协调风险等。
2.1风险防范的重点
在本工程总承包管理过程当中,风险提防的重点在于以下
方面:
1)分包商信用风险
分包商信用风险又称交易对手风险,是指分包商不履行或
不完全履行义务的可能性,包括施工质量、工期和不遵守现场
安全、环保等规定时所带来损失的风险。
2)采购风险
采购风险是指因市场材料的价格、质量波动而使承包商不
能获得预期产品或增加投资的风险。
3)管理运行风险
管理运行风险是指总承包管理体系的不完善或在执行过程
中没有有效解决发生的矛盾而使个别目标在落实中产生困难甚
至出现损失的风险。它可能表现为:信息不畅、审核不利、工
作流程出现错误或控制失效等。
4)设想变更风险
设计变更风险是指由于设计图纸的不完善、不够深度、各
专业综合不足,甚至存在设计失误等,将造成施工的返工、增
加造价、影响工期,甚至影响使用功能等。
2.2对重点风险的防范
风险管理是一个确定和量度风险,以及制定、选择和管理
风险处理的过程,目标是通过风险分析减少决策的不确定性,
以及在本工程实施阶段,保证目标控制的顺利进行,更好地实
现工程项目质量、进度和造价等综合目标。对上述重点风险我
们将进行以下防范措施:
1)分包商信用风险
*认真进行分包商的信誉调研,甄选合格并能满足本工程
特殊需求的分包商。
*通过与选定分包商的详细交底和反复磋商,达成最大程
度的共识,使双方对可能发生的
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