二手房贷款买卖合同范文2024年.docx

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二手房贷款买卖合同范文2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的与适用范围

1.2合同的法律依据

1.3合同的基本原则

第二章：当事人信息

2.1卖方基本信息

2.2买方基本信息

2.3贷款银行信息

第三章：房产信息

3.1房产位置与面积

3.2房产权属状况

3.3房产现状描述

第四章：交易价格与支付方式

4.1房产交易价格

4.2首付款支付方式

4.3贷款支付方式

第五章：贷款条件与义务

5.1贷款金额与期限

5.2贷款利率与还款方式

5.3买方的贷款义务

第六章：房产交付

6.1交付条件

6.2交付时间

6.3交付标准

第七章：税费与费用承担

7.1税费种类与计算

7.2费用承担原则

7.3税费支付流程

第八章：产权变更登记

8.1登记流程

8.2登记所需材料

8.3登记责任

第九章：合同保证与承诺

9.1卖方的保证

9.2买方的承诺

9.3贷款银行的保证

第十章：违约责任

10.1违约行为的界定

10.2违约责任的承担

10.3违约金的确定与支付

第十一章：合同变更与解除

11.1合同变更的条件与程序

11.2合同解除的条件

11.3变更或解除后的权利义务

第十二章：不可抗力

12.1不可抗力的定义

12.2不可抗力的通知与处理

12.3不可抗力下的权利义务

第十三章：争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

13.3争议解决费用

第十四章：合同签署与生效

14.1签署方信息

14.2签署时间

14.3签署地点

14.4合同的生效条件

以上为二手房贷款买卖合同的基本目录，具体条款内容需根据实际情况进行详细制定。

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确二手房买卖双方及贷款银行之间的权利、义务和责任，确保交易的合法性、有效性和顺利进行。

1.2合同的法律依据

本合同遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规。

1.3合同的基本原则

合同各方应遵循公平、诚信的原则，依法行使权利，履行义务。

第二章：当事人信息

2.1卖方基本信息

卖方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。

2.2买方基本信息

买方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。

2.3贷款银行信息

贷款银行名称：，银行地址：，联系方式：______。

第三章：房产信息

3.1房产位置与面积

房产位于______，建筑面积为______平方米。

3.2房产权属状况

房产权属证书编号：，权属类型：。

3.3房产现状描述

房产目前使用状况：______（如：自住、出租等）。

3.4房产附属设施

房产附属设施包括：______。

第四章：交易价格与支付方式

4.1房产交易价格

房产交易总价为人民币（大写）：______元整。

4.2首付款支付方式

买方应于合同签订之日起______天内支付首付款人民币（大写）：______元整。

4.3贷款支付方式

剩余房款由买方向贷款银行申请贷款支付，贷款金额为人民币（大写）：______元整。

4.4贷款审批流程

买方应于合同签订后______天内向贷款银行提交贷款申请，并按照银行要求提供相关材料。

第五章：贷款条件与义务

5.1贷款金额与期限

买方申请的贷款金额为人民币（大写）：______元整，贷款期限为______年。

5.2贷款利率与还款方式

贷款利率按照贷款银行公布的利率执行，还款方式为______。

5.3买方的贷款义务

买方应按照贷款银行的要求，按时偿还贷款本息。

5.4贷款审批与放款

贷款银行应在收到买方完整贷款申请材料后______天内完成审批，并在房产过户登记完成后______天内放款。

第六章：房产交付

6.1交付条件

卖方应在收到首付款后，按照约定条件交付房产。

6.2交付时间

卖方应于______年______月______日前交付房产。

6.3交付标准

房产交付时，卖方应保证房屋结构安全，附属设施完好。

6.4交付验收

买方应在房产交付后______天内进行验收，如有异议应在此期限内提出。

第七章：税费与费用承担

7.1税费种类与计算

本次交易产生的税费包括但不限于契税、个人所得税等，具体税费种类及计算方式为：______。

7.2费用承担原则

交易过程中产生的税费和费用，由______方承担。

7.3税费支付流程

税费应在房产过户前支付，具体支付程序按照相关税务规定执行。

7.4其他费用说明

交易过程中可能产生的其他费用，如中介费、评估费等，由______方承担。

以上为合同前七章的详细内容，具体条款需根据双方实际情况协商确定。

第八章：产权变更登记

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