二手房过户协议书2024年.docx

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二手房过户协议书2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同的法律效力

第二章：合同主体

2.1甲方（卖方）信息

2.2乙方（买方）信息

2.3双方权利与义务

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属情况

3.3房屋现状说明

第四章：交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式及期限

4.3价格调整机制

第五章：房屋交付

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3交付验收

第六章：产权过户

6.1过户流程

6.2过户所需材料

6.3过户费用承担

第七章：税费承担

7.1税费种类及计算

7.2税费支付责任

7.3税费优惠政策

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3法律适用

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3变更与解除程序

第十一章：合同生效

11.1生效条件

11.2生效时间

11.3合同备案

第十二章：合同附件

12.1附件清单

12.2附件效力

12.3附件更新与补充

第十三章：其他约定

13.1必威体育官网网址条款

13.2通知与送达

13.3不可抗力

第十四章：合同签署

14.1签署方

14.2签署时间

14.3签署地点

14.4合同份数及保存

（正文结束）

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在二手房交易过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性和顺利进行。

1.2合同适用范围

本合同适用于中华人民共和国境内的二手房买卖交易，双方均应遵守国家相关法律法规。

1.3合同的法律效力

本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方必须严格遵守合同条款。

第二章：合同主体

2.1甲方（卖方）信息

甲方为房屋的合法所有者，拥有房屋的完全产权，甲方信息如下：

姓名/名称：________

身份证号码/统一社会信用代码：_______

2.2乙方（买方）信息

乙方为房屋的购买者，具备购房资格，乙方信息如下：

姓名/名称：________

身份证号码/统一社会信用代码：_______

2.3双方权利与义务

甲方应保证房屋权属清晰，无争议；乙方应按约定支付房款，双方应遵守合同条款，履行各自义务。

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋位于______市______区/县______路______号，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

3.2房屋权属情况

房屋所有权证编号为______，土地使用权证编号为______，甲方保证房屋权属无争议。

3.3房屋现状说明

房屋目前状态为______（如：自住、出租、空置等），甲方应提供房屋现状的详细说明及证明材料。

第四章：交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

经双方协商一致，房屋交易价格为人民币______元（大写：______元整）。

4.2付款方式及期限

乙方应按照以下方式支付房款：

首付款：______元，于______年______月______日前支付。

余款：______元，于房屋过户完成后______个工作日内支付。

4.3价格调整机制

如遇市场波动等不可预见因素，双方可协商调整交易价格，具体调整方式如下：______。

第五章：房屋交付

5.1交付条件

甲方应在房屋过户完成后______个工作日内，将房屋交付给乙方。

5.2交付时间

房屋交付的具体时间为______年______月______日。

5.3交付验收

乙方应在接收房屋时进行验收，如有异议，应在______小时内提出。

第六章：产权过户

6.1过户流程

甲方应协助乙方完成房屋产权的过户手续，具体流程如下：______。

6.2过户所需材料

双方应准备以下过户所需材料：

甲方需提供：______。

乙方需提供：______。

6.3过户费用承担

过户过程中产生的费用由______方承担，具体费用包括：______。

第七章：税费承担

7.1税费种类及计算

本次交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税等，具体计算方式为：______。

7.2税费支付责任

甲方应支付______，乙方应支付______。

7.3税费优惠政策

如存在税费优惠政策，双方应按照政策规定享受优惠，具体优惠政策为：______。

（正文结束）

第八章：违约责任

8.1违约情形

若甲方或乙方未能按照合同规定履行义务，视为违约，包括但不限于延迟交付、延迟付款等情形。

8.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。