转让合同擅自转租房屋行为应无效8篇.docx

转让合同擅自转租房屋行为应无效8篇

篇1

甲方（出让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

鉴于甲乙双方就以下事项达成协议，特订立本合同，以兹信守。

一、合同目的

甲方拥有位于__________（地址）的房产，现拟将其转让给乙方。为明确双方权利义务，防止擅自转租行为，特订立本合同。

二、房屋基本情况

本合同涉及的房屋位于__________（地址），建筑面积______平方米，产权明晰，无争议。

三、转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：（具体支付细节）

四、房屋转让条件

1.甲乙双方确认，在房屋转让期间，乙方不得擅自转租该房屋。

2.若乙方违反上述约定擅自转租房屋，则构成违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方应严格遵守国家及地方的相关法律法规，确保房屋使用合法合规。

五、合同无效情形

在合同期限内，若发生以下情形之一，则本合同自动无效：

1.乙方擅自转租房屋；

2.乙方严重违反法律法规，导致房屋被相关部门查封或限制使用；

3.甲方出现重大欺诈行为，导致合同目的无法实现。

六、违约责任

1.若乙方擅自转租房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金数额为转让价格的______%。

2.若因乙方原因导致合同无效，乙方应承担由此产生的一切损失。

3.若甲方出现违约行为，除退还乙方已支付的款项外，还应支付相应的违约金。

七、争议解决

因执行本合同所产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同的修改和解释应在符合相关法律法规的前提下进行。

篇2

合同协议

甲方（出让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

鉴于甲方与乙方就位于____________________（地址）的房产（以下简称“该房屋”）达成转让协议，为明确双方权益，防止擅自转租行为，特订立本合同协议如下：

一、合同目的

双方同意，甲方将自有房屋转让给乙方，并保证在合同期间及之后，乙方不得擅自转租该房屋。任何未经甲方书面同意的转租行为，均视为违约行为，应承担相应的法律责任。

二、房屋转让

1.甲方保证对该房屋拥有合法、完整的产权，有权进行转让。

2.双方商定，房屋转让的总价为人民币________元整（大写：____________________元整）。乙方应在合同签署后____日内支付完毕。

3.房屋转让完成后，甲方应协助乙方办理相关产权变更手续。

三、房屋使用

1.乙方在受让该房屋后，应遵守国家法律法规及相关政策，合法使用房屋，不得从事违法活动。

2.乙方承诺，在合同期间及之后，不得擅自转租该房屋。任何形式的转租、分租行为，均需事先获得甲方的书面同意。

3.若乙方违反上述规定擅自转租房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

四、违约责任

1.若乙方擅自转租房屋，甲方有权要求乙方立即停止转租行为，并支付违约金人民币________元整（大写：____________________元整）。

2.若因乙方擅自转租行为导致甲方遭受其他损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.若乙方行为构成犯罪，甲方有权向相关司法机关报案，追究乙方的法律责任。

五、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（出让方）：____________________（签字）

乙方（受让方）：____________________（签字）

日期：____________________

以上合同协议，旨在明确甲乙双方关于房屋转让的权利义务，防止