惠民街道惠民新社区建设规划说明.pdf

惠民街道惠民新社区建设规划（2010-2030年）说明

护，努力建设生态文明，加快形成城乡经济社会发展一体化新格局。本

惠民街道惠民新社区建设规划说明次规划的惠民新社区正是惠民街道的“1”这个新社区。

本次规划立足于长远发展的目标，在明确新社区用地布局的前提

第一章前言下，落实新社区的建筑形态、建筑空间、建筑环境以及相应的设施配套

等，从根本上规范新社区建设，切实提高新社区建设水平，提高村民的

2008年以来，各级党委、政府从有利于推进农民集中居住、转换生活质量。

生活方式，有利于节约集约利用土地、转变发展方式，有利于加快城镇

化步伐、提高城乡一体化发展水平，有利于推进新型城市化和工业化、

统筹城乡发展的高度，相继出台了一系列关于推进农房改造集聚、加快

现代新市镇和城乡一体新社区建设的意见，把“两分两换”试点作为工

作主抓手，全面推进农房改造建设。同时，《嘉善县域村庄布点规划

（2009-2030年）》的编制实施，为惠民街道严格按照“1+X”村庄布点

规划的要求进行现代新市镇和城乡一体新社区建设指明了方向。

2009年7月，嘉善县调整部分镇行政区划，惠民从镇转变为街道，

经济发展步伐明显加快，综合经济实力显著增强，特别是随着嘉善经济

开发区的迅速扩张和工业化的加快推进，部分城郊农村转化为城市，越

来越多的农民转化为市民，城乡分割和差别发展的弊端日益显现，城乡

统筹和一体化发展的要求日益迫切，城市和农村经济发展面临着前所未

有的机遇和挑战。在这样的背景下，惠民街道坚持把统筹城乡发展、加

快推进城乡一体化作为重要载体，加强基础设施建设，加强生态环境保

嘉善县城乡规划建筑设计院1

惠民街道惠民新社区建设规划（2010-2030年）说明

第二章概述过，对地块规划有一定的影响。

地块西侧是已经形成的优家小区，房屋建筑质量较好。惠民卫生院

一、自然条件坐落在本地块内，卫生院南侧为市民广场。地块周边还有惠民中心小学

惠民街道地处太湖流域杭嘉湖平原水网地区，属北亚热南缘的东亚和嘉善五中，配套较为齐全。

季风区，全年主导风向为东南风，具有温和湿润，四季分明，雨量充沛

的特点。季风是影响气候的主要因素，以冬冷夏热为特征。常年平均气三、存在主要问题

o

温15.8℃，最低月平均气温和最高月平均气温相差在24C左右，年平现状惠民街道的村落发展处于传统的自然状态，由于农民建房的传

均降雨量1155.7毫米，年平均降水日数约为138天左右。降水集中在统习惯与宅基地行政管理的相对松散，造成村庄摊煎饼式的外延扩张，

每年四至九月份，雨量占全年的65%以上，其中4-5月为春雨，6-7月村庄用地较为浪费。居民点内部用地结构也不尽合理，晒场、庭院、附

为梅雨，8-9月受台风和冷空气影响，雨水较多。年平均日照时数在2000房等占地比例过大，土地浪费严重。分布形态主要沿河呈线性带状