减损规则案例房屋买卖合同5篇.docx

减损规则案例房屋买卖合同5篇

篇1

甲方（卖方）：___________________

身份证号：______________________

联系方式：_____________________

乙方（买方）：___________________

身份证号：______________________

联系方式：_____________________

鉴于甲乙双方同意就甲方所拥有的房屋进行交易，为明确双方权益，减少风险损失，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方在平等、自愿、公平的基础上，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方将其所拥有的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋位于___________________，建筑面积为_______平方米。

2.双方均对该房屋的状况充分了解，包括但不限于产权情况、质量问题、周边环境等。

二、交易价格及支付方式

1.该房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）合同签订之日起___日内，支付定金人民币_______元整；

（2）房屋过户完成后___日内，支付剩余房款。

三、减损规则条款

1.若因甲方原因导致该房屋无法按时过户或存在产权纠纷，甲方应返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方的实际损失。

2.若乙方未按时支付房款，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金作为违约金赔付给甲方。

3.双方应确保交易过程中提供的所有信息真实、准确。如因提供虚假信息导致合同无法履行或产生纠纷，相关责任方应承担违约责任，并赔偿对方实际损失。

4.双方应积极配合办理房屋过户手续，如因一方原因导致过户延迟，该方应承担违约责任，并赔偿对方实际损失。

四、其他条款

1.甲方应确保该房屋在交易前的附属设施、装修等一并转让给乙方。

2.双方应按照国家相关法规缴纳各自的税费。

3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：___________________（签字/盖章）

乙方（买方）：___________________（签字/盖章）

日期：___________________

篇2

甲方（买方）：__________________

身份证号：______________________

联系方式：______________________

乙方（卖方）：__________________

身份证号：______________________

联系方式：______________________

鉴于甲、乙双方就位于__________（详细地址）之房产交易达成意向，为明确双方权利义务，减少潜在损失风险，特依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，订立本协议。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：详细地址。

2.房屋类型：如公寓、别墅等。

3.建筑面积：具体平方米数。

4.产权状况：明确产权归属及证件情况。

二、交易条款

1.交易价格：双方商定之交易金额。

2.支付方式：包括但不限于现金、贷款等。

3.付款期限：约定付款时间节点。

4.交付日期：约定房屋交付使用日期。

三、减损规则的实施

为降低双方在此交易过程中的潜在损失，经协商一致，约定以下减损规则：

1.甲方在签订本协议后__日内支付定金给乙方，作为购房诚意金。

2.在交易过程中，若因政策调整、不可抗力等因素导致交易无法完成，双方均免于承担违约责任。

3.若乙方在交付日期前无法完成产权过户等手续，则退还甲方已支付的款项，并支付相应利息作为补偿。

4.在房屋交付前，若发生房屋质量等问题，乙方应承担修复责任，确保房屋质量符合约定。

5.若甲方逾期付款或乙方逾期交房，违约方应按照合同总金额的百分之__向守约方支付违约金。

四、权利与义务

1.甲方应按时履行付款义务，并确保所提供资料的真实性和合法性。

2.乙方应确保房屋的产权无争议，按约定时间交付房