商品房预售合同范本8篇.docx

商品房预售合同范本8篇

篇1

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就乙方购买甲方商品房事宜达成如下协议：

第一条项目建设依据

甲方系经国家批准在__________区建设商品房项目的开发商，项目名称为__________，建设工程规划许可证号为__________，施工许可证号为__________。项目总平面范围以规划部门批准的范围为准。乙方购买商品房所在的地块用途为__________，土地使用年限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。甲方合法取得该地块土地使用权及项目开发权。

第二条预售商品房的基本情况

乙方购买的商品房位于__________区（县）__________路__________号__________楼盘的以下单元（以下简称该房屋）：建筑面积为__________平方米（其中套内建筑面积为__________平方米），用途为普通住宅（商业、办公等）。结构形式为__________结构。甲方售房已获得合法批准并拥有合法产权证明文件，且该项目已通过预售审批许可对外出售。本合同项下房屋的售价不超过同一时期周边市场的正常价格水平。如因国家政策和相关法律变动导致房屋价格调整，双方同意按照调整后的价格执行。

第三条价格与付款方式

篇2

甲方（卖方）：__________________

乙方（买方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方预售的商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方预售的商品房位于__________________（详细地址）。

2.商品房的具体规格、布局、面积等以政府相关部门出具的批准文件和图纸为准。

3.商品房的交房标准、配套设施等详见附件。

二、价格与付款方式

1.商品房总价为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）合同签订之日起___日内支付定金人民币______元；

（2）房屋封顶前支付房款人民币______元；

（3）房屋交付前支付尾款人民币______元。

三、交付期限

1.甲方应当在完成商品房竣工验收备案后，按照本合同约定的时间将商品房交付给乙方。

2.若甲方未按照约定时间交付商品房，应当按照已收房款的一定比例向乙方支付违约金。具体违约金的数额和计算方式详见合同条款。

四、违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付购房款，应当按照未付房款的一定比例向甲方支付违约金。

2.若甲方在交付商品房时存在质量问题或配套设施不齐全，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

3.若因甲方原因导致无法交付商品房，甲方除退还乙方已支付的购房款外，还应当支付相应的违约金。

五、产权登记与物业交接

1.甲方应当在商品房交付后的一定时间内，协助乙方办理产权登记手续。

2.物业交接时，甲乙双方应当签署物业交接单，确认房屋状况及公共设施情况。如存在争议，双方应当协商解决。

六、保修责任与配套设施

1.甲方应当对商品房的质量负责，自房屋交付之日起，按照国家和地方的相关规定承担保修责任。具体保修范围和保修期限详见附件。

篇3

甲方（出卖人）：__________________

乙方（买受人）：__________________

鉴于甲、乙双方就下列商品房预售事项，经过友好协商，在平等、自愿的基础上，达成如下协议：

一、商品房基本状况

甲方将其开发建设的位于__________________的商品房预售给乙方。该房屋的具体楼层、房号、面积等详见附件一。

二、预售商品房的价格及支付方式

1.甲方同意将上述商品房预售给乙方，总价款为人民币________元（大写：__________________元整）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）在签订本合同之日起____日内支付定金人民币______元；

（2）在合同签订后____个月内，支付剩余房款人民币______元。

三、房屋交付与验收

1.甲方应于乙方支付完毕所有房款后的____个月内，将房屋交付给乙方使用。

2.房屋交付时，甲方应提供《商品房交付使用许可证