2024年房地产服务行业分析报告.pdf

2024年房地产服务

行业分析报告

2024年4月

目录

一、全球房地产服务业：风起云涌，五足鼎立错误!未定义

书签。

1、房地产服务行业概述.错误!未定义书签。

（1）代理销售错误!未定义书签。

（2）代理租赁错误!未定义书签。

（3）物业管理错误!未定义书签。

（4）资产管理错误!未定义书签。

（5）咨询顾问错误!未定义书签。

2、服务业五大行：物管业务占据半壁江山错误!未定义书签。

3、崛起：地域扩张、产品线扩张与兼并收购错误!未定义书签。

（1）地域扩张错误!未定义书签。

（2）产品线扩张错误!未定义书签。

（3）兼并收购错误!未定义书签。

二、中国房地产服务业：星星之火，燎原之势错误!未定义

书签。

1、伴随行业走向成熟，房地产服务业前景广阔错误!未定义书签。

2、发展历程：传统粗放走向专业现代错误!未定义书签。

（1）萌芽阶段（1988-1995）错误!未定义书签。

（2）起步阶段（1996-2024）错误!未定义书签。

（3）扩张阶段（2024-2024）错误!未定义书签。

（4）整合阶段（2024至今）.错误!未定义书签。

3、房地产服务业由住宅主导向商业地产主导过渡错误!未定义书签。

4、具体业务发展的方向.错误!未定义书签。

（1）传统代理业务：佣金费率下调，市场集中度提升错误!未定义书签。

（2）物业资产管理：市场空间广阔，向专业化方向发展错误!未定义书签。

（3）金融服务：蓄势待发，静待机遇错误!未定义书签。

三、标杆分析：世联地产错误!未定义书签。

1、国内房地产服务业龙头：全国布局完成，规模优势显现错误!未定义书签。

2、一手代销+顾问策划业务占据绝对领先位置错误!未定义书签。

（1）代理销售错误!未定义书签。

（2）顾问策划错误!未定义书签。

3、有取：拓展物管金融，延长服务线错误!未定义书签。

（1）拓展物业资产管理业务错误!未定义书签。

（2）进入金融服务业错误!未定义书签。

（3）提前布局养老产业.错误!未定义书签。

4、有舍：做自己，不跟随