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北京市商业用房房屋买卖合同

卖方：______________

买方：______________

见证方：______________

甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下

条款：

第一条甲方对产权的声明

甲方依据国家规定，已依法取得北京市_________区的房屋全部权证书，

全部权证书_____字第____________号。甲方为该房屋的现状负全责。该房

屋的结构为_____________________，建筑面积为_________平方米。

第二条甲方对买卖权的声明

甲方保证该房屋是符合国家及北京市房屋上市的有关规定及政策法规，

甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及北京市相关政策法规而引起

的法律及经济责任由甲方来担当。

第三条乙方对购置权的声明

乙方情愿在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购置

上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有

法律效力。

第四条房屋售价

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双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币______________元，价

款合计为人民币______________元。

第五条付款方式

无须银行贷款

1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%

的定金。

2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付盈余90%房款。

银行贷款

1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%

的定金。

2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。

3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。

第六条违约责任

1.甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在

3个工作日内，将乙方的已付款返还乙方，但购房定金归甲方全部。甲方中

途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定

金的双倍及已付款返还给乙方。

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2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应

付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰

作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。

3.甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲

方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方

违约，乙方可要求法院强制执行。

第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：

1）没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等

2）没有固定不行移动装修物品的破坏

3）房屋本身没有影响房屋运用或美观的破坏

4）其它：。

第八条关于产权办理的商定本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区

房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋全

部权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方按照有关规

定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时提供相应票据。

第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附

件和双方签订的补充协议为本协议不行分割的组成部分，具有同行法律效

力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双

方均有权向该房屋所在地