住建部二手房买卖合同范本2024年.docx

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住建部二手房买卖合同范本2024年

合同目录

第一章：前言

1.1合同目的

1.2合同依据

1.3合同定义

第二章：当事人

2.1卖方基本信息

2.2买方基本信息

2.3当事人资格确认

第三章：房屋描述

3.1房屋坐落与权属

3.2房屋结构与面积

3.3房屋附属设施

第四章：交易价格与支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式与期限

4.3价格调整机制

第五章：房屋交付

5.1交付条件

5.2交付时间与程序

5.3交付验收标准

第六章：房屋权属转移

6.1权属转移程序

6.2产权变更登记

6.3权属转移费用

第七章：税费承担

7.1税费种类与标准

7.2税费支付责任

7.3税费优惠政策

第八章：房屋现状与保证

8.1房屋现状说明

8.2卖方保证事项

8.3买方验收责任

第九章：违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金与赔偿

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3变更与解除的法律后果

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2协商解决程序

11.3仲裁或诉讼

第十二章：合同的生效与备案

12.1合同的生效条件

12.2合同备案程序

12.3合同公示

第十三章：必威体育官网网址与通知

13.1必威体育官网网址义务

13.2通知方式与效力

13.3通讯地址变更

第十四章：合同签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同文本份数与保存

14.5合同的解释权

第一章：前言

1.1合同目的

本合同旨在明确买卖双方在二手房交易中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性和顺利进行。

1.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

1.3合同定义

本合同中涉及的专业术语和特定表述，其定义和解释详见本合同附件。

第二章：当事人

2.1卖方基本信息

卖方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：______。

2.2买方基本信息

买方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：______。

2.3当事人资格确认

双方均声明并保证具备签订和履行本合同的完全民事行为能力。

第三章：房屋描述

3.1房屋坐落与权属

房屋位于______，建筑面积为______平方米，权属证书编号：______。

3.2房屋结构与面积

房屋结构为______，具体户型为______，建筑面积和使用面积分别为______。

3.3房屋附属设施

房屋附属设施包括但不限于______。

第四章：交易价格与支付方式

4.1房屋交易价格

房屋总价为人民币______元（大写：______）。

4.2付款方式与期限

买方应于合同签订之日起______日内支付定金______元，余款支付方式和期限为______。

4.3价格调整机制

如遇市场波动等特殊情况，双方可协商一致调整交易价格。

第五章：房屋交付

5.1交付条件

卖方应确保房屋交付时符合合同约定的条件。

5.2交付时间与程序

卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。

5.3交付验收标准

买方应在接收房屋时按照合同约定的标准进行验收。

第六章：房屋权属转移

6.1权属转移程序

卖方应协助买方办理房屋权属转移所需的全部手续。

6.2产权变更登记

买方应于房屋交付后______日内办理产权变更登记。

6.3权属转移费用

权属转移过程中产生的费用由______方承担。

第七章：税费承担

7.1税费种类与标准

交易过程中应缴纳的税费包括但不限于契税、个人所得税等，具体标准按照国家规定执行。

7.2税费支付责任

卖方应负责支付______，买方应负责支付______。

7.3税费优惠政策

若存在税费优惠政策，双方应共同申请并按照政策享受优惠。

第八章：房屋现状与保证

8.1房屋现状说明

卖方应如实向买方说明房屋的现状，包括房屋的使用情况、是否存在瑕疵等。

8.2卖方保证事项

卖方保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷或债务纠纷。

8.3买方验收责任

买方在验收房屋时，应仔细检查房屋结构、设施等，并在验收后______日内提出异议。

第九章：违约责任

9.1违约情形

包括但不限于逾期交付房屋、逾期支付房款、违反房屋现状说明等。

9.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

9.3违约金与赔偿

违约金的数额为______，具体赔偿数额根据实际损失确定。

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更条件

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

10.2合同解除条