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大学(学院)物业管理委托合同

第一条合同双方

甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就物业管理相关事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方委托乙方进行物业管理的相关事项，具体内容包括但不限于：

-校园公共区域的日常维护与管理；

-安全保卫工作；

-设施设备的保养与维修；

-垃圾清理与环境卫生管理；

-其他与物业管理相关的服务。

2.双方同意按照本合同约定的条件开展物业管理服务。

第三条工作/服务范围

1.乙方将为甲方提供以下服务：

-校园及其附属设施的日常管理；

-物业日常维护，包括绿化、清洁等；

-校园安全管理，定期巡逻及监控；

-设备维护，确保设施的正常运转。

2.乙方应确保按合同要求，按时完成工作，确保服务质量符合相关标准。

第四条合同期限

1.本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止。

2.合同期满，若双方无异议，可续签合同，或另行签订补充协议。

第五条工作/服务质量

1.乙方提供的物业管理服务应符合以下质量标准：

-日常清扫不低于____次/周；

-设施设备故障响应时间不超过____小时；

-安全巡逻频次不低于____次/天。

2.乙方对所交付的工作质量负责，如不符合标准，乙方应免费进行整改或重做。

第六条付款方式

1.本合同总金额为_________元（大写：_________元整）。

2.付款方式：甲方应在以下期限内向乙方支付款项：

-合同签订后支付____%；

-每月结算服务费用，乙方应在每月____日前向甲方提供上月服务的结算单。

3.乙方应在收到款项后提供相应的收据或发票。

第七条双方权利和义务

1.甲方的权利与义务：

-按合同约定及时付款；

-向乙方提供必要的协助和资料；

-监督乙方的服务质量。

2.乙方的权利与义务：

-按合同要求提供符合标准的服务；

-按时交付，不得无故延误；

-在服务过程中及时反馈问题并寻求甲方的支持。

第八条违约责任

1.若一方未按合同约定履行义务，需向另一方支付违约金：_________元；

2.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同终止

1.在下列情况下，本合同可提前终止：

-双方协商一致；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

-受不可抗力因素影响，导致合同无法履行。

2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。

第十一条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

第十二条法律适用及其他

1.本合同的订立、执行及解释均适用中华人民共和国的法律法规。

2.双方同意在合同履行过程中如遇不可抗力事件，及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

附录：合同条款说明

1.合同双方：确保双方的全称及法定代表人信息准确无误，避免后期因身份不明引起的争议。

2.合同标的：明确物业管理的具体内容，避免因模糊不清导致的责任划分不明确。

3.工作/服务范围：详细列出乙方的服务内容及质量标准，确保双方对服务的期望一致。

4.合同期限：设定明确的起止时间，以便于后期的合同续签或终止。

5.付款方式：具体的付款安排能有效保证乙方的资金流动性，同时也保障甲方的权益。

6.违约责任：设定合理的违约金及赔偿标准，确保双方在合同履行中有一定的约束力。

7.争议解决：建议优先通过协商解决争议，若无法达成一致则通过法律途径解决，保持双方的法律权益。

通过以上条款的设计，确保合同的合法性、可操作性和公平性，达到有效管理和维护双方权利的目的。