《税费计算与申报》教学资料：pp7.pptxVIP

2任务二印花税税款的计算与申报341任务一房产税税款的计算与申报任务三车船税税款的计算与申报任务四城市维护建设税的纳税申报参考文献项目七其他税的计算与申报

能力目标：能够正确、规范填写房产税纳税申报表并进行纳税申报。任务一房产税税款的计算与申报知识目标：掌握房产税理论，以及《中华人民共和国房产税暂行条例》及其实施细则、《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》等税法知识。

任务一房产税税款的计算与申报北京东方集团有限公司的基本情况和有关业务如下所示：企业名称：北京东方集团有限公司企业性质：国有企业经济类型：工业营业地址：北京朝阳区×××路230号开户银行：工商银行×××路分理处账号：955821365845103278税务登记号：110106597142385法定代表人：温佳佳能力训练

任务一房产税税款的计算与申报该企业2013年房产税资料如下(该地区扣除率一律为30％)。2013年初固定资产账面显示房屋及建筑物原价5500万元，其中管理部门及生产用房4幢，原值4200万元；企业内部自办幼儿园用房原值250万元；职工医院用房原值150万元；其余闲置用房7幢，原值分别为150万元(4幢)和100万元(3幢)。3月14日，新建的一座生产车间投入使用，原值200万元。6月30日，将原值为100万元的闲置用房投资给北京佳艺广告公司，协议规定，每月向北京佳艺广告公司收取固定收入3万元，当年获得收益18万元。

任务一房产税税款的计算与申报月7日，将原值为150万元的闲置房转让给北京好利来旅馆，收到转让价款120万元，支付转让过程中发生的税金及费用10万元，账面显示该房产已提折旧30万元。另外，2013年该公司内部专设房屋管理中心将闲置的房屋出租，1月1日分别向北京井华有限公司、北京龙发批发商场和北京口福居酒楼租出原值为150万元的房屋一幢；4月1日分别向北京好利来旅馆和洁洁干洗店租出原值为100万元的房屋一幢。房租按月计收。该管理中心2013年12月份有关房租收入如下。

任务一房产税税款的计算与申报（1）10日向北京井华有限公司开出当月房租收费通知单，房租费为25106元，对方承诺20日内付款。（2）11日向北京龙发批发商场开出当月房租收费通知单，当日收到转账支票一张，金额为13800元。（3）25日收到北京好利来旅馆本月房租现金24000元。（4）26日收到转账支票一张，为预收北京口福居酒楼2013年房租60000元。（5）31日收到洁洁干洗店本月房租现金收入1500元。计算并填制房产税纳税申报表，如表7-1所示。

任务一房产税税款的计算与申报

任务一房产税税款的计算与申报一、房产税征收管理1.房产税纳税义务的发生时间（1）新建、扩建的房屋，从建成验收的次月起缴纳房产税；未经验收使用的，从使用的次月起缴纳。（2）调入、买入、调出、卖出的房产，其调(卖)出以前及其当月应纳的税款，由调(卖)出单位或个人缴纳；调(买)入单位或个人，从调(买)入的次月起缴纳。2.房产税的纳税期限房产税按年征收，分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。

任务一房产税税款的计算与申报3.房产税的纳税地点房产税纳税人应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关缴纳房产税。4.房产税的征税机关房产税征收遵循属地原则，其所得属于地方政府收入，由地方税务局征收管理。

任务一房产税税款的计算与申报二、房产税纳税申报资料的填制房产税纳税申报需要报送的资料1纳税人申报时应报送纳税申报表，同时报送税务机关要求报送的其他与纳税有关的资料。

任务一房产税税款的计算与申报二、房产税纳税申报资料的填制房产税纳税申报表的填制2（1）“房屋结构”：房屋结构分钢筋混凝土结构、砖木结构两种。（2）“纳税项目”：按独立房产分别填写。（3）“上期申报房产原值”：指上期申报的取得房产时的账面价值或购买价值。（4）计税金额(或租金收入)：从价计征，按计税余值即房产原值的70％填写；从租计征的，按其租金收入填写。（5）“适用税率”。（6）“（已缴或）扣除税额”：填写本期已预缴的税额。（7）“应征(退)税额”：其值等于应纳税额减去（已缴或）扣除税额，再减去批准减免额。

任务一房产税税款的计算与申报二、房产税纳税申报资料的填制房产税纳税申报表的填制举例3资料：泰安集团有限责任公司基本情况及有关业务如下：企业名称：泰安集团有限责任公司企业注册号：5231905846236企业机构代码：786954153企业税务登记