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房地产开发合同通用版本6篇

篇1

甲方（开发商）：__________有限公司

地址：__________

乙方（投资人）：__________先生/女士

身份证号码：__________

联系方式：__________

地址：__________

鉴于甲方与乙方经过友好协商，就甲方进行房地产开发项目与乙方进行合作的事宜达成如下协议：

一、项目概述

本合同所涉及的开发项目位于__________（详细地址），项目名称暂定为“__________”（项目名称以政府部门最终批准为准）。项目规划包括住宅、商业及公共设施等，总占地面积为__________平方米，规划建筑面积为__________平方米。甲方负责项目开发建设和经营管理。乙方同意投入资金支持本项目。

二、合作方式

1.资金投入：乙方同意向甲方提供项目开发所需的资金，总金额为人民币__________元（大写：__________元整）。资金支付方式及期限按照双方另行签订的补充协议执行。

2.利润分配：项目盈利后，甲乙双方按照约定的比例分配利润。具体利润分配比例和分配方式详见本合同条款。

3.风险管理：双方共同承担项目开发过程中的风险，风险承担比例另行约定。

三、项目进程

1.项目启动：本合同签订后，甲方应立即启动项目开发工作，包括但不限于土地购置、规划许可、施工许可等前期工作。

2.设计与建设：甲方负责项目的规划设计和工程建设，确保项目按期完成。乙方有权对设计方案提出建议。

3.销售与运营：项目竣工后，甲方负责项目的销售与运营管理工作。乙方有权参与项目的市场推广和销售工作。

四、双方责任与义务

1.甲方责任与义务：

（1）确保项目合法合规，取得相关许可和审批；

（2）负责项目的设计、建设和竣工交付；

（3）负责项目的销售、运营和物业管理；

（4）按时向乙方提供项目进展报告和财务报表。

2.乙方责任与义务：

（1）按照约定投入项目资金；

（2）参与项目的决策和管理；

（3）协助甲方进行项目市场推广和销售工作；

（4）遵守本合同约定，确保合作顺利进行。

五、违约责任及解决方式

1.违约情形：如任何一方违反本合同约定，均视为违约，需承担相应的违约责任。

2.违约救济：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的实际损失。

3.争议解决：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、合同的变更与解除

1.本合同一经签订，即具有法律效力，双方均应严格遵守。

2.合同的变更与解除，需经双方协商一致，并书面签订变更或解除协议。

3.本合同的部分条款无效或解除，不影响其他条款的法律效力。

七、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

篇2

甲方（出让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方对特定房地产项目的开发事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同背景及目的

本合同旨在明确甲、乙双方在房地产开发项目中的权利和义务，确保项目顺利进行，双方共同实现共赢。

二、项目基本情况

1.项目名称：____________________

2.项目地点：____________________

3.项目规模：具体指标按照甲方提供的规划设计方案执行。

三、合同标的

本合同涉及的房地产开发项目包括但不限于土地使用权、建筑物的设计、建设、销售、管理以及相关的配套设施。

四、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方应确保本项目的土地使用权合法，且无任何权利争议。

（2）甲方应按照约定提供项目所需资料，并配合乙方办理相关手续。

（3）甲方有权按照本合同约定获取相应的开发收益。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方应按照本合同约定完成项目的开发、建设及销售。

（2）乙方应确保项目的开发质量和安全，并按时交付使用。

（3）乙方有权根据本合同约定获取项目开发的相关权益。

五、合同金额及支付方式

1.合同总金额：人