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农用土地租赁合同2024年通用

合同编号：__________

农用土地租赁合同

（2024年通用）

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

一、土地租赁

1.1甲方同意将该土地出租给乙方，乙方有权在该土地上进行农业生产经营活动。

1.2乙方租赁该土地的面积为____平方米，具体范围以甲方提供的土地边界为准。

1.3租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

1.4乙方应在租赁期满后，将该土地恢复原状，并按照甲方要求交还土地。

二、租金及支付方式

2.1乙方应按年支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年租金。

2.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。

三、权利义务

3.1甲方有权监督乙方在租赁土地上的生产经营活动，确保乙方遵守国家相关法律法规。

3.2甲方应保证租赁土地的权属清晰，无任何法律纠纷。

3.3乙方有权在该土地上进行合法的农业生产经营活动，但不得改变土地用途。

3.4乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，确保农业生产活动的可持续发展。

3.5乙方应在租赁期内按时支付租金，并按照甲方要求履行合同义务。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

4.2如甲方违反本合同第三条约定的，乙方有权提前终止合同，并要求甲方支付违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.土地权属证明

2.租赁土地边界图

3.乙方农业生产经营计划

4.租金支付证明

5.租赁土地现状照片

6.农业生产经营合规证明

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，未保证租赁土地的权属清晰，导致乙方无法正常使用土地。

2.甲方未按约定提供土地，或提供的土地不符合约定条件。

3.乙方未按约定支付租金，或未合理利用土地资源进行农业生产经营。

4.乙方改变土地用途，未经甲方同意进行非农业生产经营活动。

三、法律名词及解释：

1.农用土地：指用于农业生产的土地，包括耕地、草地、养殖水面等。

2.租赁期限：指甲方出租土地给乙方使用的期限。

3.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的费用。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地权属纠纷：在签订合同前应充分了解土地权属情况，必要时可要求甲方提供土地权属证明。

2.租赁土地现状与约定不符：签订合同前应实地查看土地现状，并在合同中明确土地交付条件。

3.租金支付问题：双方可约定租金支付方式和时间，确保乙方按时支付租金。

4.农业生产经营合规问题：乙方应遵守国家相关法律法规，确保生产经营活动合规。

五、所有应用场景：

1.农业企业租赁土地进行农作物种植。

2.个人农户租赁土地进行蔬菜、水果种植。

3.农业合作社租赁土地进行养殖业生产。

4.农业科研机构租赁土地进行试验田建设。

5.农业项目投资者租赁土地进行农业项目开发。