饭馆租赁合同范本5篇.docx

饭馆租赁合同范本5篇

篇1

甲方（出租人）：___________

乙方（承租人）：___________

鉴于甲方拥有一间饭馆，乙方有意租赁该饭馆进行经营，双方经友好协商，达成如下租赁合同：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的饭馆租赁给乙方使用，饭馆位于_____________________（详细地址）。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前六个月内向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/月，乙方应在每月的______日前支付下个月的租金。

2.乙方应按季度/年向甲方支付租金，具体支付方式以双方约定为准。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金逾期违约金______元。

四、用途及经营方式

1.乙方承诺在租赁期内，仅将租赁物用于经营饭馆，不得用于其他用途。

2.乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁物内从事违法违规的经营活动。

3.乙方有权在租赁物内进行合法的经营活动，并自主管理饭馆的日常运营。

五、装修及改建

1.乙方有权对租赁物进行装修及改建，但应事先向甲方提交改造方案，并经甲方同意后方可进行。

2.租赁期满后，乙方对租赁物的装修及改建应恢复原状或经甲方同意后进行处理。

3.乙方在装修及改建过程中，不得损坏租赁物的主体结构，不得影响租赁物的正常使用。

六、甲乙双方的权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金，并有权监督乙方在租赁物内的经营活动。

2.甲方需保证租赁物的适租性，并承担租赁物的维修责任。如租赁物发生非乙方过错导致的损坏，甲方应及时进行维修。

3.乙方有权在租赁期内使用租赁物，并承担租赁物的日常经营费用（如水、电、气等）。

4.乙方应按时支付租金，并遵守本合同的各项约定。

5.乙方在租赁期内不得擅自转租、转让或抵押租赁物。

七、合同的解除与终止

1.双方同意，在租赁期内，如遇不可抗力因素导致租赁物无法继续使用的，本合同自动终止。

2.乙方逾期支付租金超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物交还甲方，并结清所有费用。

八、违约责任

1.双方如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.违约方应向守约方支付违约金人民币______元。

九、其他事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

篇2

甲方（出租人）：___________

乙方（承租人）：___________

鉴于甲方拥有并合法经营一家饭馆，乙方有意租赁该饭馆进行经营，双方经友好协商，达成以下租赁合同：

第一条租赁物及位置

甲方同意将其拥有的饭馆（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。该租赁物位于_______（详细地址），并包括该饭馆的所有设施、设备、装修、附属物等。

第二条租赁期限

1.租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，乙方享有优先续租权。

第三条租金及支付方式

1.乙方应按照约定向甲方支付租金。租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：乙方应按照每______（月/季度/年）支付一次租金，每次支付人民币______元（大写：______元整）。

3.乙方应在每次租金支付期限前将租金支付至甲方指定账户。

第四条租赁物的使用与维护

1.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、外观和功能。如需装修、改造，应征得甲方同意。

2.乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的完好和正常使用。如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应承担修复费用。

3.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，遵守消防安全规定，确保租赁物的安全使用。

第五条双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照约定收取租金。

（2）甲方应确保租赁物的合法性和安全性，并履行相关管理职责。

（3）甲方应协助乙方办理相关证照和手续。

2.乙方的权利和