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厂房房屋租赁合同简单范本2024年
合同目录
第一章:合同总则
1.1合同目的
1.2合同适用范围
1.3合同的法律效力
第二章:租赁物描述
2.1租赁物位置与面积
2.2租赁物现状
2.3租赁物的使用范围
第三章:租赁期限
3.1租赁开始日期
3.2租赁期限
3.3续租与提前终止
第四章:租金与支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3租金调整机制
第五章:租赁物的交付与验收
5.1交付条件
5.2验收程序
5.3交付与验收的证明
第六章:租赁物的使用与维护
6.1租赁物的使用规定
6.2租赁物的维护责任
6.3维修与修缮
第七章:租赁物的改善与扩建
7.1改善与扩建的申请
7.2改善与扩建的费用
7.3改善与扩建的产权归属
第八章:租赁物的转租与转让
8.1转租的条件
8.2转让的程序
8.3转租与转让的法律后果
第九章:违约责任
9.1违约的定义
9.2违约的补救措施
9.3违约金的计算与支付
第十章:不可抗力
10.1不可抗力的定义
10.2不可抗力的通知与证明
10.3不可抗力的法律后果
第十一章:合同的变更与解除
11.1合同变更的条件
11.2合同解除的程序
11.3变更与解除的法律后果
第十二章:争议解决
12.1争议解决的方式
12.2争议解决的地点
12.3争议解决的费用承担
第十三章:合同的生效与备案
13.1合同的生效条件
13.2合同的备案程序
13.3合同备案的法律效力
第十四章:合同的签订
14.1签订方
14.2签订时间
14.3签订地点
14.4合同文本的份数与保存
第一章:合同总则
1.1合同目的
本合同旨在明确租赁双方的权利和义务,确保租赁活动的正常进行。
1.2合同适用范围
本合同适用于厂房房屋的租赁活动,包括但不限于租赁物的交付、使用、维护、改善、扩建、转租、转让、违约责任、不可抗力、合同变更、解除、争议解决等。
1.3合同的法律效力
本合同一经双方签字盖章,即具有法律效力,双方均应严格遵守。
第二章:租赁物描述
2.1租赁物位置与面积
租赁物位于______,建筑面积为______平方米。
2.2租赁物现状
租赁物目前处于______状态,具体设施设备包括______。
2.3租赁物的使用范围
租赁物仅可用于______,不得用于非法或违反社会公序良俗的活动。
第三章:租赁期限
3.1租赁开始日期
租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
3.2租赁期限
租赁期限为______年,具体以合同约定为准。
3.3续租与提前终止
租赁期满前,双方可协商续租;任何一方需提前终止合同,应提前______天书面通知对方。
第四章:租金与支付方式
4.1租金金额
租金为每月______元,总计每年______元。
4.2租金支付方式
租金应于每月的第______日前支付至出租方指定账户。
4.3租金调整机制
租金在合同期内每______年调整一次,调整幅度不超过______%。
第五章:租赁物的交付与验收
5.1交付条件
出租方应确保租赁物符合合同约定的使用条件,并在交付前进行必要的维修和清洁。
5.2验收程序
承租方在接收租赁物时,应进行现场验收,并在验收合格后签署验收单。
5.3交付与验收的证明
租赁物交付后,双方应签署交付确认书,作为交付和验收的法律证明。
第六章:租赁物的使用与维护
6.1租赁物的使用规定
承租方应合理使用租赁物,并遵守相关法律法规及出租方的管理规定。
6.2租赁物的维护责任
承租方应负责租赁物的日常维护,确保其良好状态。
6.3维修与修缮
对于租赁物的非日常维护和修缮,由出租方负责,但因承租方使用不当造成的损坏除外。
第七章:租赁物的改善与扩建
7.1改善与扩建的申请
承租方如需对租赁物进行改善或扩建,应提前向出租方提交书面申请。
7.2改善与扩建的费用
改善或扩建的费用由______方承担,具体费用根据实际工程量确定。
7.3改善与扩建的产权归属
租赁期满或合同提前终止时,所有改善和扩建部分的产权归______方所有。
以上为合同的前七章内容,详细规定了合同的基本原则、租赁物的描述、租赁期限、租金支付、租赁物的交付与验收、使用与维护以及改善与扩建等方面的条款。后续章节将继续完善合同的其他重要内容。
第八章:租赁物的转租与转让
8.1转租的条件
承租方在租赁期间,如需转租租赁物,必须事先取得出租方的书面同意,并遵守本合同约定的条件。
8.2转让的程序
承租方转让租赁权时,应按照本合同的规定和相关法律法规,办理相应的转让手续。
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