2024年个人房屋转让合同协议书.docx

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2024年个人房屋转让合同协议书

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同的法律效力

第二章：合同双方

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

2.3双方权利与义务概述

第三章：房屋描述

3.1房屋位置

3.2房屋结构与面积

3.3房屋现状

第四章：转让价格及支付方式

4.1转让价格

4.2付款方式

4.3付款时间与条件

第五章：房屋交付

5.1交付标准

5.2交付时间

5.3交付条件

第六章：产权转移

6.1产权转移流程

6.2产权登记

6.3产权转移费用

第七章：税费承担

7.1税费种类

7.2税费承担方

7.3税费支付时间

第八章：违约责任

8.1违约定义

8.2违约责任

8.3违约处理方式

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3变更与解除程序

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2适用法律

10.3争议解决地点

第十一章：合同生效

11.1生效条件

11.2生效时间

11.3合同备案

第十二章：附加条款

12.1特殊约定

12.2附加条款效力

12.3附加条款变更

第十三章：合同附件

13.1附件清单

13.2附件效力

13.3附件使用规定

第十四章：签订信息

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同份数及保存

[正文结束]

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在个人房屋转让过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性和透明度。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方将其合法拥有的房屋转让给乙方的全过程。

1.3合同的法律效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。

第二章：合同双方

2.1甲方基本信息

甲方（转让方）：，身份证号码：，联系方式：______。

2.2乙方基本信息

乙方（受让方）：，身份证号码：，联系方式：______。

2.3双方权利与义务概述

甲乙双方应本着诚实信用的原则，履行本合同约定的权利和义务。

第三章：房屋描述

3.1房屋位置

房屋位于：，具体地址为：。

3.2房屋结构与面积

房屋结构为：______，建筑面积为：______平方米。

3.3房屋现状

房屋目前处于：______状态（如：毛坯、简装、精装等）。

第四章：转让价格及支付方式

4.1转让价格

房屋转让总价为：______元人民币。

4.2付款方式

乙方应按照以下方式支付转让款项：

定金：______元人民币，于合同签订之日起______日内支付。

首付款：______元人民币，于房屋交付之日起______日内支付。

余款：______元人民币，于产权转移登记完成之日起______日内支付。

4.3付款时间与条件

乙方应按照约定的时间和条件支付款项，逾期支付的，应按照合同约定承担违约责任。

第五章：房屋交付

5.1交付标准

甲方应按照以下标准交付房屋：

房屋结构、设施完好无损；

水电等基础设施正常使用。

5.2交付时间

甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。

5.3交付条件

房屋交付时，乙方应支付完毕约定的款项，甲方应提供房屋相关证明文件。

第六章：产权转移

6.1产权转移流程

甲乙双方应按照以下流程办理产权转移：

甲方提供房屋产权证明；

双方共同到房地产交易中心办理过户手续。

6.2产权登记

产权转移完成后，乙方应到房地产管理部门办理产权登记手续。

6.3产权转移费用

产权转移过程中产生的费用由______方承担。

第七章：税费承担

7.1税费种类

本次房屋转让涉及的税费包括但不限于：契税、个人所得税、印花税等。

7.2税费承担方

税费由______方承担，具体承担比例或金额为：______。

7.3税费支付时间

税费应在产权转移登记完成之日起______日内支付完毕。

[正文结束]

第八章：违约责任

8.1违约定义

任何一方未履行或未完全履行合同义务，或违反合同约定的，视为违约。

8.2违约责任

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.3违约处理方式

双方应首先通过协商解决违约问题。协商不成的，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更条件

合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

9.2合同解除条件

如遇不可抗力或合同目的无法实现的情况，一方可提出解除合同。

9.3变更与解除程序

合同变更或解除应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

合同履行过程中发生的争