2024年二手房买卖三方合同.docx

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2024年二手房买卖三方合同

合同目录

第一章：引言

1.1合同目的

1.2合同背景

1.3定义和解释

第二章：合同主体

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3中介方信息

第三章：房屋描述

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状说明

第四章：交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间表

第五章：中介服务

5.1中介服务内容

5.2中介费用

5.3中介责任与义务

第六章：房屋交付

6.1交付条件

6.2交付时间

6.3交付程序

第七章：房屋过户

7.1过户流程

7.2过户所需材料

7.3过户费用

第八章：税费承担

8.1税费种类

8.2税费支付责任

8.3税费优惠政策

第九章：违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3赔偿机制

第十章：合同变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3变更与解除程序

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3法律适用

第十二章：附加条款

12.1特别约定

12.2附加条件

12.3其他事项

第十三章：合同生效与备案

13.1生效条件

13.2备案程序

13.3生效时间

第十四章：合同签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同份数及保管

以上为2024年二手房买卖三方合同的目录，共十四章，涵盖了合同的主要条款和内容。

第一章：引言

1.1合同目的

本合同旨在规范二手房买卖过程中各方的权利与义务，确保交易顺利进行。

1.2合同背景

鉴于卖方拟出售、买方拟购买位于______的房屋，且双方同意通过中介方提供的服务完成交易。

1.3定义和解释

本合同中的各项术语和表达，其定义和解释如下：______。

第二章：合同主体

2.1卖方信息

卖方名称：，地址：，身份证号码/统一社会信用代码：______。

2.2买方信息

买方名称：，地址：，身份证号码/统一社会信用代码：______。

2.3中介方信息

中介方名称：，地址：，资质证书编号：______。

第三章：房屋描述

3.1房屋基本情况

房屋坐落：______，建筑面积：平方米，房屋结构：。

3.2房屋权属状况

房屋所有权人：，房屋所有权证编号：。

3.3房屋现状说明

房屋目前使用状况：，有无租赁情况：。

第四章：交易价格及支付方式

4.1交易价格

房屋交易总价为人民币（大写）：元整（￥）。

4.2付款方式

买方应按照以下方式支付房款：______。

4.3付款时间表

买方应于合同签订之日起______日内支付定金______元，余款支付时间安排如下：______。

第五章：中介服务

5.1中介服务内容

中介方提供的服务包括但不限于：______。

5.2中介费用

中介服务费用为房屋交易总价的______%，由______方承担。

5.3中介责任与义务

中介方应保证提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成交易。

第六章：房屋交付

6.1交付条件

卖方应保证房屋交付时符合合同约定的使用条件。

6.2交付时间

卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。

6.3交付程序

交房时，双方应共同到场，对房屋进行验收，并签署交房确认书。

第七章：房屋过户

7.1过户流程

房屋过户应按照国家相关规定和程序进行。

7.2过户所需材料

卖方应提供房屋所有权证、身份证等相关材料，买方应提供身份证、购房资格证明等。

7.3过户费用

过户所需费用由______方承担，具体费用包括：______。

第八章：税费承担

8.1税费种类

根据国家规定，交易双方应缴纳的税费包括但不限于契税、个人所得税等。

8.2税费支付责任

卖方应缴纳的税费由卖方承担，买方应缴纳的税费由买方承担。

8.3税费优惠政策

若存在税费优惠政策，双方应根据政策享受相应的优惠。

第九章：违约责任

9.1违约情形

包括但不限于逾期支付房款、逾期交房、房屋权属不清等。

9.2违约责任

违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

9.3赔偿机制

违约赔偿的具体数额由双方根据实际损失协商确定。

以上为合同前7章节的详细内容，涵盖了二手房买卖三方合同的主要条款和细节。

第十章：合同变更与解除

10.1变更条件

合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

10.2解除条件

如一方严重违约，或因不可抗力导致合同无法履行，其他方有权解除合同。

10.3变更与解除程序

合同变更或解除应书面通知其他方，并经三方协商一致后，按照相关法律规定办理。

第十一章：争议解决

11.1争议解