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2024年二手房交易样本

合同目录

第一章：前言

1.1合同目的与适用范围

1.2定义与解释

1.3合同的法律依据

第二章：合同当事人

2.1卖方基本信息

2.2买方基本信息

2.3其他参与方信息

第三章：房屋描述

3.1房屋位置与结构

3.2房屋产权状况

3.3房屋现状说明

第四章：交易价格与付款方式

4.1房屋交易总价

4.2付款方式与时间节点

4.3付款条件与保障

第五章：定金与首付款

5.1定金的数额与支付

5.2首付款的数额与支付

5.3定金与首付款的法律效力

第六章：贷款与按揭

6.1贷款申请与批准

6.2按揭合同的签订

6.3贷款利率与还款计划

第七章：房屋交付

7.1交付条件与时间

7.2交付流程与验收

7.3交付后的义务

第八章：房屋过户

8.1过户流程与要求

8.2过户费用的承担

8.3过户完成的确认

第九章：税费与费用

9.1税费的种类与计算

9.2费用的承担与支付

9.3税费的退还与补偿

第十章：违约责任

10.1违约的定义与情形

10.2违约责任的承担

10.3违约金的计算与支付

第十一章：合同变更与解除

11.1合同变更的条件与程序

11.2合同解除的条件与后果

11.3变更与解除的通知与确认

第十二章：争议解决

12.1争议解决的方式与程序

12.2协商与调解的原则

12.3仲裁与诉讼的适用

第十三章：附加条款

13.1特殊约定事项

13.2补充协议的效力

13.3其他未尽事宜

第十四章：合同的签订与生效

14.1签订方的确认

14.2签订时间与地点

14.3合同的生效条件

14.4合同的备案与公示

第一章：前言

1.1合同目的与适用范围

本合同旨在规范二手房交易双方的权利、义务和责任，确保交易的合法性、有效性和顺利进行。本合同适用于中华人民共和国境内的二手房买卖。

1.2定义与解释

本合同中所涉及的专业术语和名词，按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

1.3合同的法律依据

本合同的订立、履行、变更、解除和争议解决，均适用中华人民共和国现行有效的法律、法规。

第二章：合同当事人

2.1卖方基本信息

卖方姓名：，身份证号码：，联系地址：，联系电话：。

2.2买方基本信息

买方姓名：，身份证号码：，联系地址：，联系电话：。

2.3其他参与方信息

如有共有产权人、继承人、代理人等参与交易，应在本章节中列明其基本信息和参与方式。

第三章：房屋描述

3.1房屋位置与结构

房屋位于______，建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫。

3.2房屋产权状况

房屋所有权证编号：，土地使用权证编号：，产权年限：______年。

3.3房屋现状说明

房屋的装修状况、附属设施、家具家电等，应详细列明并作为合同附件。

第四章：交易价格与付款方式

4.1房屋交易总价

房屋交易总价为人民币（大写）：______元整。

4.2付款方式与时间节点

买方应按照以下付款计划支付房款：

定金：元，支付日期：。

首付款：元，支付日期：。

剩余款项：元，支付方式：，支付日期：______。

4.3付款条件与保障

卖方应保证房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。买方应保证按时足额支付房款。

第五章：定金与首付款

5.1定金的数额与支付

买方应支付定金人民币______元，支付方式为______，支付日期为______。

5.2首付款的数额与支付

首付款为房屋总价的______%，即人民币______元，支付方式为______，支付日期为______。

5.3定金与首付款的法律效力

定金支付后，买方违约则无权要求返还定金；卖方违约则应双倍返还定金。首付款支付后，双方均应履行合同义务。

第六章：贷款与按揭

6.1贷款申请与批准

买方应自行向银行或其他金融机构申请贷款，并负责贷款的审批过程。

6.2按揭合同的签订

贷款批准后，买方应与金融机构签订按揭合同，并确保按揭合同的条款符合本合同的要求。

6.3贷款利率与还款计划

买方应按照金融机构规定的利率和还款计划偿还贷款。

第七章：房屋交付

7.1交付条件与时间

卖方应在房屋过户手续完成后的______个工作日内，按照合同约定的条件交付房屋。

7.2交付流程与验收

买方应在接收房屋时进行验收，如有异议应在______个工作日内提出。

7.3交付后的义务

房屋交付后，卖方应保证房屋的维修义务至约定的保修期结束，买方应按时支付剩余房款。

以上为合同前七章的详细内容，后续章节将根据合同的需要继续补充完善。

第八章：房屋过户

8.1过户流程与要求

房屋过户应遵循相关法律法规，按照以下步骤进行：房屋评