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2024年二手房交易资金监管协议书

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同的法律效力

第二章：定义与解释

2.1术语定义

2.2术语解释

2.3术语的适用

第三章：交易双方

3.1买方的权利与义务

3.2卖方的权利与义务

3.3双方的共同义务

第四章：交易标的物

4.1房屋的基本情况

4.2房屋的权属情况

4.3房屋的交付标准

第五章：交易价格与支付方式

5.1交易价格的确定

5.2付款方式

5.3付款时间安排

第六章：资金监管

6.1监管账户的设立

6.2资金的存入与监管

6.3资金的划转与结算

第七章：交易流程

7.1交易流程概述

7.2交易流程的各个阶段

7.3交易流程的监督与管理

第八章：违约责任

8.1违约的定义

8.2违约责任的承担

8.3违约责任的免除

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件与程序

9.3合同变更或解除后的权利义务

第十章：争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的程序

10.3争议解决的费用承担

第十一章：合同的生效与终止

11.1合同的生效条件

11.2合同的终止条件

11.3合同终止后的处理

第十二章：必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址信息的定义

12.2必威体育官网网址义务

12.3必威体育官网网址期限与泄露责任

第十三章：附加条款

13.1附加条款的说明

13.2附加条款的效力

13.3附加条款的变更

第十四章：合同签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同的备案与公示

以上为合同目录，具体条款内容将在合同正文中详细阐述。

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在规范二手房交易过程中的资金监管，确保交易双方的合法权益，维护市场秩序。

1.2合同适用范围

本合同适用于在中华人民共和国境内进行的二手房买卖交易，且交易双方同意接受资金监管的情形。

1.3合同的法律效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

第二章：定义与解释

2.1术语定义

本合同中所称的“二手房”是指已经取得房屋所有权证的房屋；“资金监管”是指买方将购房款存入指定的监管账户，由第三方机构进行监管，直至房屋过户完成。

2.2术语解释

本合同中的术语，除本合同另有规定外，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定进行解释。

2.3术语的适用

本合同中未定义的术语，按照交易习惯或者通常理解进行解释。

第三章：交易双方

3.1买方的权利与义务

买方应按照合同约定支付购房款，并有权要求卖方按期交付房屋。

3.1.1支付购房款

买方应于合同约定的时间内，将购房款存入监管账户。

3.1.2房屋验收

买方有权在房屋交付前进行验收，并提出异议。

3.2卖方的权利与义务

卖方应保证房屋权属清晰，无权利瑕疵，并按期交付房屋。

3.2.1房屋权属保证

卖方应提供房屋所有权证等相关证明文件。

3.2.2房屋交付

卖方应于合同约定的时间内，将房屋交付给买方。

3.3双方的共同义务

交易双方应遵守合同约定，诚实信用地履行各自的义务。

第四章：交易标的物

4.1房屋的基本情况

本合同所指的房屋位于______，建筑面积为______平方米。

4.2房屋的权属情况

卖方保证房屋的所有权属于其本人，且无抵押、查封等权利瑕疵。

4.3房屋的交付标准

房屋交付时，应符合合同约定的交付标准，包括但不限于房屋结构、装修状况等。

第五章：交易价格与支付方式

5.1交易价格的确定

房屋的交易价格为人民币______元。

5.2付款方式

买方应将购房款一次性或分期存入监管账户。

5.3付款时间安排

买方应于合同签订之日起______日内支付首付款，余款在房屋过户完成后支付。

第六章：资金监管

6.1监管账户的设立

交易双方应在合同签订后______日内，共同选定第三方监管机构，并设立监管账户。

6.2资金的存入与监管

买方应将购房款存入监管账户，由监管机构按照合同约定进行监管。

6.3资金的划转与结算

房屋过户完成后，监管机构应将购房款划转至卖方指定账户。

第七章：交易流程

7.1交易流程概述

本合同项下的交易流程包括但不限于房屋验收、资金监管、房屋过户等环节。

7.2交易流程的各个阶段

7.2.1房屋验收

买方应在约定时间内对房屋进行验收。

7.2.2资金监管

买方应将购房款存入监管账户，由监管机构进行监管。

7.2.3房屋过户

卖方应在买方支付购房款后，协助买方完成房屋过户手续。

7.3交易流程的监督与管理

交易双方应确保交易流程的合法性、合规性，并接受监管机构的监督与管理。

第八章：违约责任

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