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租赁厂房安全生产管理协议书

厂房租赁安全生产管理协议书

甲方：

地址：

法定代表人：

乙方：

地址：

法定代表人：

签订日期：

为加强厂房租赁的安全管理，切实做好安全生产工作，杜

绝安全事故的发生，甲乙双方签订《厂房租赁合同书》并特制

定本安全生产管理协议书（以下简称《协议书》）作为《厂房

租赁合同书》的补充协议。本协议与《厂房租赁合同书》中的

相关约定不一致的，以本协议为准。

一、甲方责任

甲方应认真履行《中华人民共和国安全生产法》等相关安

全生产法律法规规定的统一协调管理职责，具体做好以下职责：

1、在乙方进场前确认乙方的安全生产基本条件，不具备

安全生产条件或相应资质的，不予出租。

2、确保出租厂房在乙方进场前的安全，并在乙方进场前

交清出租厂房的安全生产注意事项。

3、对乙方进行安全检查，发现安全隐患有权要求乙方及

时整改，并将整改的结果告知甲方。若乙方拒不整改，甲方有

权向部门报告，由此而产生的一切损失和费用，由乙方自行承

担。

4、及时向乙方企业负责人传达上级部门的安全生产和消

防安全工作指示。

二、乙方责任

1、乙方进场前应对租赁的厂房进行安全检查和确定，如

有问题及时与甲方联系。未联系的视为确认所租赁厂房的安全

条件符合，相关举证责任将由乙方承担。

2、乙方的法定代表人为安全生产第一责任人，应严格遵

守安全生产及消防安全法律法规，全面负责承租场所的安全生

产及消防管理工作。乙方不得在租用厂房内从事任何违法犯罪

及危害公共安全的活动，保证租用厂房内的员工生命安全和财

产安全。

3、自觉接受甲方或上级主管部门对其安全生产及消防安

全工作的监督检查及《协议书》落实情况，对存在的安全隐患

乙方须及时整改。

4、主要负责人和安全生产管理人员，须具备与所从事的

生产经营活动相适应的安全生产知识和管理能力，接受法定培

训，做到持证上岗。

5、建立、健全安全生产管理机构与管理规章制度，配备

安全管理人员，落实安全生产及消防安全责任制，加强对作业

人员的安全生产培训、教育，制订事故应急救援预案。

6、保证租用厂房期间安全用电，严禁乱拉乱接电线，设

置用电安全警示标志。

7、使用易燃、易爆等危险化学品时必须严格执行国家有

关消防安全规定，制定危化品安全管理制度，做好安全防范措

施。

8、乙方需要负责使用特种设备的检验、检测和验收等事

项。从事特种作业的人员必须具备相应的资质，持证上岗，并

按规定进行年检和复审。

9、在承租厂房内不得设置员工宿舍。作业场所和通道必

须保持畅通，并按规定设置照明和疏散标志。消防通道、疏散

通道和安全出口不得被堵塞、封闭或占用。

10、明火使用是严禁的。乙方需要在承租区域配置相应规

定数量的消防器材，并定期对消防器材进行检查、维护、保养

和更换，以确保承租区域内所有消防设备和器材的完好。

11、各类生产性废弃物应按照国家相关法律法规要求选择

有资质的第三方进行定期清理，禁止随意堆放。

12、如果发生生产安全事故或火灾事故，乙方需要立即通

告甲方，并按有关规定向有关行政主管部门报告。同时，乙方

需要积极配合甲方和有关部门做好事故调查和善后处理工作。

造成人员伤亡、经济损失（包括甲方房屋及设施）和由此所造

成的一切后果均由乙方承担。

13、在共用区域发生的事故按照“谁发生、谁负责”的原则

处理。如果由于乙方在共用区域进行操作和施工而造成事故，

则乙方负责。

14、乙方发现甲方出租的房屋出现故障和安全隐患时，应

及时以书面形式报告甲方。甲乙双方应及时进行协商，采取措

施整改。

15、乙方不得转租厂房。如果确需转租厂房，则需要经过

甲方的书面同意才能进行转租。

三、违约责任

1、甲方需要承担相应赔偿责任，因为甲方未能履行安全

责任，导致乙方造成人员伤亡和财产损失。

2、乙方需要承担所有责任，因为乙方未能履行安全责任，

导致乙方自身人员伤亡和财产损失。甲方不承担任何责任。如

果乙方未能履行安全责任，导致甲方人员伤亡和财产损失，则

甲方有权通过法律途径追索赔偿。如果乙方未能履行安全责任，

则甲方有权提前解除合同并收回租赁场