政协大楼工程项目施工组织设计.pdfVIP

第一部分：土建工程

一、编制依据

1、中华人民共和国《建筑法》、《工程建设标准强制性条文》、《国

院关于特大安全事故行政责任追究的规定》等国家现行法规法律。

2、国家现行有关建筑安装工程设计规范、施工及验收规范，施

工规程，国家标准。

3、福建省建委、厦门市建委颁发的有关建筑安装工程的施工规

程，质量、安全、文明施工、治安、消防等文件、《厦门市建筑条例》

及厦门市建委推荐、推广一严禁使用的材料、设备等通知。

4、公司的《企业标准》，《质量体系》等内部有关施工质量、安

全及文明生产、技术管理等文件。

5、标前我司组织的工地现场踏勘。

6、要据本公司的技术力量和装备力量及工程的特点进行项目经

理部人员选择与机械配备。

7、根据标书规定：本工程定额工期为765日历天，业主要求的

建设工期为550日历天，我司自报投标施工工期为536日历天，工程

质量等为由市质量专业委员会评定的“市优良工程”。

二、工程概况

拟建的厦门市政协大楼工程位于厦门市市府大道的东侧厦禾路

至禾祥西路路段，北面为福满家园，南面为厦禾路。本工程为政协办

公大楼，包括一栋十五层含（夹层）主楼及多功能厅组成。建筑总占

地面积为7314.373平方米主（楼建筑占地面积为1610平方米），总

建筑面积为15568平方米地（上建筑面积为13958平方米，地下室建

筑面积为1610平方米）。本项目工程主楼为地下一层、地上十五层含（

夹层），建筑高度为56.6米，采用框架剪力墙结构；多功能厅为框架

二层，建筑高度为7.8米，最高为9.35米，顶部设有轻钢结构屋盖。

建筑物±0.000相当于黄海高程9.5米。下面拟主要对“主楼及多功

能厅”的建筑与装饰特点做具体的介绍：

（一）建筑特点简述

1、根据设计图纸可知，本工程主楼十五层含（夹层，不含屋顶

机房装饰架）、裙楼一层，其中地下一层为车库及设备用房包（括水

池泵房、变配电间、预留空调机房等）；另一部分为平战结合停车场,

平时为停车场，战时侧作为人防设施；地下一层为贵宾休息厅、休息

厅、普通会议室、电梯厅；夹层为物业管理室、门厅上空、驾驶员休

息室、办公室、后勤办公室、医务室等；层为办公室、休息室、碎

观景架等；三层为办公室、会议室、秘书室、宣调室等；四层〜十

层为会议室及办公室等；十三层为主席用会议室、办公室及休息室、

正副主席办公室等；十四层为常务会议室及音控室等，十四层以上为

电梯机房、水箱及轻钢结构杆件等。多功能厅一层为餐厅等组成、

层为多功能厅，层面为轻钢结构屋架。

2、本工程因使用功能的要求，确定了主楼地下一层车库层高为

3.6米；地上主楼底层层高为3.6米，夹层层高为3.9米，层层高为

4.5米，三~十三层层高均为3.5米，十四层层高为5.4米。本工程设

电梯三部。为突出主楼的高大，设计在主楼屋面上另设机房及装饰屋

面屋架，从而达到预期的效果。

3、根据工程量清单及施工图纸可知：本次招标工程装修等级较

为一般，其室内内墙、天棚有均为中级抹灰面层。外墙整体为高级进

口或合资浅色外墙漆涂料及铝塑板饰面，局部配于磨光干挂花岗岩及

玻璃幕墙面（根据“工程清清单”仅做到粗打底）。

4、本工程门有胶合板门、铝合金推拉门、防火门及密闭门；窗

则采用白色铝合金门窗，浅色玻璃。木门均为胶合板门，浅黄色调和

漆道罩面。此外主楼须用玻璃幕墙及铝塑板饰面，防火门必须须用

消防部门认可的合格产