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徐州德基广场购房合同

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其开发建设的房屋出售给乙方使用，乙方购买甲方开发的房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售给乙方的房屋位于徐州市德基广场（以下简称该房屋），房屋结构、户型、面积等具体情况见附件一。

1.2该房屋的规划用途为住宅，土地使用权性质为国有出让，土地使用权期限为70年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方同意，该房屋的总销售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应按照以下方式支付房价款：

（1）乙方于本合同签订之日起3日内，向甲方支付人民币____元作为购房定金（定金可在购房款中抵扣）。

（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币____元。

（3）乙方应按照甲方提供的还款计划及方式，按时支付购房贷款。

第三条交付及办理产权登记

3.1甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。房屋交付时间详见附件二。

3.2甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，确保乙方在规定时间内取得房屋所有权证书。

第四条甲方义务

4.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并按照合同约定的时间、质量交付房屋。

4.2甲方应按照合同约定，向乙方提供相关设施、设备，并保证其正常使用。

4.3甲方应按照合同约定，承担房屋质量问题的修复及赔偿责任。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照合同约定的时间和方式，向甲方支付房价款。

5.2乙方应按照甲方要求，配合办理房屋产权登记手续。

5.3乙方应合理使用房屋及配套设施，爱护公共设施，遵守物业管理规定。

第六条违约责任

6.1甲方未按照合同约定交付房屋的，应按照乙方已支付房价款的1%向乙方支付违约金。

6.2乙方未按照合同约定支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已支付房价款的20%作为违约金。

6.3甲方未按照合同约定提供设施、设备的，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复或赔偿。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（签字）：

签订日期：____年__月__日

附件一：房屋基本情况

附件二：交付时间及方式

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

丙方（第三方服务提供商）：

鉴于甲方将其开发建设的位于徐州市德基广场的房屋出售给乙方，丙方作为专业的第三方服务提供商，愿意为甲方和乙方提供额外的服务以保证交易的顺利进行，并根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成以下协议：

第一条第三方服务内容

1.1丙方作为独立的第三方，提供包括但不限于房屋交易咨询、金融服务、法律支持等服务。

1.2丙方应确保甲方和乙方的权益得到保障，提供专业的交易指导，协助双方完成房屋交易及相关手续。

第二条第三方责任及权益

2.1丙方应承担因其提供的服务而产生的所有责任，包括但不限于因服务失误导致的甲方和乙方损失。

2.2丙方有权根据其提供的服务向甲方和乙方收取服务费用，具体收费标准见附件三。

2.3丙方应保持独立性，不偏袒任何一方，公正地处理甲方和乙方之间的争议。

第三条甲方权益保障

3.1甲方有权要求丙方提供专业的房屋交易咨询服务，确保交易的安全和顺利进行。

3.2甲方在交易过程中遇到任何问题，均有权要求丙方及时解决，丙方应全力以赴保障甲方的权益。

3.3甲方在丙方的协助下完成房屋交易后，有权要求丙方提供相应的交易证明文件。

第四条乙方义务及限制

4.1乙方应按照合同约定的时间和方式，向甲方支付房价款。

4.2乙方应按照甲方要求，配合办理房屋产权登记手续。

4.3乙方如未能按时支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为已支付房价款的1%。

4.4乙方在房屋交付后，应合理使用房屋及配套设施，爱护公共设施，遵守物业管理规定。

第五条违约责任

5.1甲方未按照合同约定交付房屋的，应按照乙方已支付房价款的1%向乙方支付违约金。

5.2乙方未按照合同约定支付房价款的，甲方有权解除