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按揭二手房买卖合同7篇

篇1

甲方（出卖人）：[姓名]

身份证号：[身份证号]

住址：[甲方住址]

乙方（买受人）：[姓名]

身份证号：[身份证号]

住址：[乙方住址]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方购买甲方按揭二手房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其所有的位于[房屋地址]的二手房出售给乙方。该房屋的具体信息如下：建筑面积XX平方米，套内面积XX平方米，房屋类型XX房XX厅XX卫，房屋质量优良，内部设施完备。该房屋的所有权证明文件编号为[房产证号]。乙方已充分了解和认可上述房屋的所有情况。

二、交易价格及支付方式

1.甲乙双方议定的房屋交易价格为人民币（大写）[金额汉字大写]圆整（￥[金额数字小写]元）。此价格包含房屋本身价值及附属设施的价值。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：签订本合同之日起X个工作日内，乙方向甲方支付购房首付款人民币（大写）[首付款金额汉字大写]圆整（￥[首付款金额数字小写]元）。剩余房款人民币（大写）[贷款金额汉字大写]圆整（￥[贷款金额数字小写]元），由乙方通过向银行申请二手房商业贷款的方式支付。贷款部分由银行直接放款至甲方指定账户。

三、房屋交付及产权登记

1.甲方应在收到全额购房款后的X个工作日内将房屋钥匙交付给乙方，并办理物业等相关附属设施的交接手续。乙方接收房屋时，应对房屋进行验收并签署验收交接单。交接后的房屋风险由乙方承担。甲方保证交付的房屋符合合同约定的使用功能和质量要求。

2.甲乙双方应在房屋交付后的XX个月内办理房屋产权变更登记手续。甲方应协助乙方办理产权登记所需的各项手续和资料。办理产权变更登记的费用由乙方承担。

四、违约责任

1.若乙方未能按照合同约定的时间和方式支付购房款，视为违约，应向甲方支付购房款XX%的违约金。若逾期超过XX个月，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。

2.若甲方未能按照合同约定的时间和方式交付房屋或未能协助乙方办理产权登记手续，视为违约，应向乙方支付总房款XX%的违约金。若逾期超过XX个月仍未能履行完毕合同义务，乙方有权解除合同并要求甲方退还已付房款并赔偿损失。

五、其他约定事项

甲乙双方另有约定的其他事项：[其他约定内容]。以上约定内容在合同中均具有法律效力，双方应遵守执行。

六、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院起诉。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：[甲方手写签名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：[乙方手写签名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲、乙双方就位于____________（详细地址）的二手房（以下简称“该房产”）达成买卖意向，为明确双方权益，特订立本按揭二手房买卖合同。

一、物业基本情况

1.物业类型：二手房

2.房屋座落：____________（详细地址）

3.房屋面积：建筑面积______平方米

4.其他附属设施：包括但不限于房屋内的家具、电器等。

二、交易条款

1.房屋总价：人民币______元整（大写：______元整）。

2.付款方式：按揭贷款。乙方需支付首付款人民币______元整，剩余款项通过银行贷款方式支付。

3.甲方协助乙方办理按揭贷款手续，确保房产交易合法合规。

4.办理产权过户手续所产生的税费由甲、乙双方按规定承担。

三、房屋交付及验收

1.甲方在合同签订后______个工作日内将房屋交付给乙方。

2.乙方应在交付时验收房屋及附属设施，如发现损坏或不符合合同约定的情况，应当在______个工作日内提出书面异议。

四、违约责任

1.若甲方未能按期交付房屋，需支付乙方违约金人民币______元整。

2.若乙方未能按期支付房款或未按约