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房地产买卖合同约定

第一篇范文：合同编号：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就卖方将其拥有的房地产转让给买方，买方支付房价款的事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房地产描述

1.1房地产位置：_______

1.2房地产面积：_______

1.3房地产现状：_______

第二条房价款

2.1房价款总额：_______元（大写：____________________________元整）。

2.2房价款支付方式：

（1）买方应于本合同签订之日起_______日内，向卖方支付房价款总额的_______%，即人民币_______元（大写：____________________________元整）；

（2）买方应于_______年_______月_______日前，向卖方支付房价款总额的剩余_______%，即人民币_______元（大写：____________________________元整）。

第三条交付及办理过户手续

3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房地产交付给买方。

3.2买方应自房地产交付之日起，承担房地产的一切管理和维护责任。

3.3双方应共同配合，办理房地产过户手续。过户手续所产生的费用由双方按照法律法规的规定承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款总额的_______%。

4.2因法律法规变化、政策调整等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

5.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同附件为：_______（附件名称）。

甲方（签章）：

乙方（签章）：

签订日期：_______年_______月_______日

请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整，并在签订前征求法律专业人士的意见。在签订房地产买卖合同时，建议双方前往相关部门进行备案和登记。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（第三方主体）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方支付房价款，丙方作为第三方主体提供相关的服务和支持，经充分协商，达成以下协议：

第一条房地产描述

1.1房地产位置：_______

1.2房地产面积：_______

1.3房地产现状：_______

第二条房价款

2.1房价款总额：_______元（大写：____________________________元整）。

2.2房价款支付方式：

（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房价款总额的_______%，即人民币_______元（大写：____________________________元整）；

（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付房价款总额的剩余_______%，即人民币_______元（大写：____________________________元整）。

第三条第三方主体的责权利

3.1丙方作为第三方主体，应履行以下职责：

（1）提供房地产交易相关的咨询服务，确保交易的合法性和合规性；

（2）协助甲方和乙方进行房地产过户手续的办理，确保过户的顺利进行；

（3）提供交易资金的监管服务，确保资金的安全和合理使用。

3.2丙方作为第三方主体，享有以下权利：

（1）按照约定收取服务费用，费用标准为房价款总额的_______%；

（2）在交易过程中，根据实际情况，要求甲方和乙方提供必要的证明材料和协助；

（3）在交易过程中，如出现争议，有权进行调解，并提出合理的解决方案。

第四条乙方的违约及限制条款

4.1乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同房价款总额的_______%。

4.2乙方应按照约定的时间和方式支付房价款，如逾期支付，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金的标准为每日房价款总额的_______%。

4.3乙方在交易过程中，如提供虚假信息或隐瞒重要事实，甲方有权解除合同，并要求乙方支付赔偿金，赔偿金为本合同房价款总额的_______%。

第五条甲方的主导权益

5.1甲方作为卖方，有权要求乙