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房屋的买卖的简单合同

第一篇范文：合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋的事宜，经充分协商，达成以下合同条款：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于：__________，房屋产权证号：__________，房屋建筑面积：__________平方米。

1.2房屋结构：__________，建筑年代：__________年。

第二条房屋价格

2.1乙方向甲方支付房价款共计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照下列方式支付房价款：

（1）乙方应在合同签署之日起七个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房价款。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后，按照双方约定将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有设施设备完整无损地移交给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

4.2若甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价款的__________%。

4.3若乙方逾期支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分房价款的__________%。

第五条争议解决

5.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容应根据您的实际情况进行调整，并在签订前征求专业法律人士的意见。在签订合同过程中，请确保双方合法权益，避免因合同内容不完整或不规范给您带来不必要的麻烦。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋的事宜，经充分协商，达成以下合同条款：

第一条第三方主体引入

1.1为了保障甲方的权益，本合同引入第三方担保方，作为合同的担保执行主体。第三方担保方应具备较强的履约能力和信誉保证。

1.2第三方担保方的引入，旨在确保合同的全面履行，对乙方履行合同的责权利进行约束，并加大对甲方权益的保护力度。

第二条甲方权益保障

2.1房价款支付保障

（1）乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付房价款。若乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分房价款的__________%。

（2）乙方支付房价款时，可向第三方担保方支付，由第三方担保方负责监管房价款，确保甲方权益的实现。

2.2房屋交付及过户保障

（1）甲方应在本合同签订后，按照双方约定将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有设施设备完整无损地移交给乙方。

（2）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

（3）第三方担保方应监督甲方履行交付及过户义务，确保甲方按时、按质完成交付及过户工作。

2.3违约责任保障

（1）甲乙双方应严格履行本合同各项条款。若一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

（2）甲方逾期交付房屋或第三方担保方未能履行其担保义务的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价款的__________%。

（3）乙方逾期支付房价款或违反本合同其他条款的，甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金，并有权解除本合同，要求乙方承担相应的违约责任。

第三条第三方担保方的权益与义务

3.1第三方担保方作为本合同的担