住宅区物业管理委托合同范文参考6篇.docx

住宅区物业管理委托合同范文参考6篇

篇1

甲方（业主委员会）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据有关法律、法规及物业管理相关规定，甲乙双方在平等、自愿、公正和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对特定住宅区进行物业管理事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

本住宅区位于__________，总占地面积__________平方米，共有房屋______栋，计______套住宅。配套设施包括电梯、停车场、绿化、健身设施等。本合同涉及的服务期限为______年。自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、物业服务内容

乙方提供的服务包括但不限于以下内容：房屋管理、公共设施管理养护、环境卫生保洁、绿化管理、秩序维护、装饰装修管理及其他委托事项等。

三、物业服务质量标准

乙方应根据以下服务质量标准提供服务：房屋外观完好，公共设施运行正常；环境卫生清洁，绿化良好；维护小区秩序，保障居民安全；及时处理业主投诉等。

四、物业服务费用

1.物业服务费用由业主按照其拥有的建筑面积支付。具体收费标准如下：住宅每平方米每月______元，商业用房每平方米每月______元。

2.业主应按时支付物业服务费用，逾期支付的，应按每日千分之三的标准支付违约金。

五、委托管理事项及要求

双方就特定事项进行约定，包括但不限于公共设施维护、装修管理、停车管理、安全管理等。乙方应按照约定提供优质服务，确保业主的合法权益。

六、合同双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：监督乙方管理服务质量，协助乙方开展物业管理活动，参与物业共用部位的经营收益分配等。

2.乙方的权利与义务：按照合同约定提供物业管理服务，收取物业服务费用，建议并协助业主改善生活环境等。

七、合同的变更与解除

本合同在履行过程中，如因不可抗力因素导致无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。任何一方违反合同约定导致合同目的无法实现，另一方均有权解除合同。

八、违约责任

任何一方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

九、其他约定事项

双方可约定其他未尽事宜，包括但不限于物业的承接验收、专项维修资金的筹集与使用等。

十、争议解决方式

本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、合同的生效及其他

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜可由双方另行协商补充。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：______法定代表人（签字）：______

日期：______年______月______日日期：______年______月______日

（注：此合同为参考范文，实际合同应根据具体情况调整并遵守相关法律法规。）

篇2

甲方（业主委员会）：________________

乙方（物业管理公司）：________________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实守信的原则基础上，就甲方委托乙方对特定住宅区进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

本住宅区位于________________，占地面积________________，房屋及配套设施总计________________。

二、委托管理事项

1.房屋管理：对房屋进行日常维护和修缮，保持房屋外观完好、整洁、安全。

2.设备管理：对住宅区内的公共设施、设备进行日常管理和维护，确保其正常运行。

3.公共卫生管理：负责住宅区内的公共区域卫生清洁工作，保持环境整洁。

4.绿化管理：负责住宅区内的绿化植物的养护和管理，营造良好的居住环境。

5.秩序维护：协助维护住宅区的公共秩序，对小区的安全防范工作提供指导和建议。

6.停车场管理：对住宅区内的停车场进行规范管理，确保停车秩序。

7.业主服务：及时受理业主的投诉和建议，积极处理相关事务，提高服务质量。

三、委托管理期限

自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、物业服务质量

1.乙方须按照国家和地方的相关标准提供物业服务，确保服务质量。

2.对重大服务事项应当建立档案，保留相关证据。

3.定期对服务人员进行培训，提高服务水平。

五、物业服