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?合同编号:__________
合同双方:
名称:____________________
地址:____________________
法定代表人:________________
联系电话:_________________
名称:____________________
地址:____________________
法定代表人:________________
联系电话:_________________
鉴于甲方是赣州市某项目的开发商,拥有该项目的全部或部分房屋的出售权;乙方愿意购买甲方开发的上述项目中的某套房屋,经双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条房屋基本信息
房屋坐落于赣州市__________区__________路__________号__________栋__________单元__________层__________号,房屋结构为__________,房屋建筑总面积为__________平方米,房屋用途为__________。
第二条房屋价格与支付方式
1.乙方向甲方支付的购房款为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.乙方付款方式如下:
(1)__________日内,乙方支付购房款的__________%;
(2)余款在交付房屋时一次性支付。
第三条交付与验收
1.甲方应在合同签订之日起__________日内将房屋交付给乙方。
2.乙方应在交付房屋时对房屋进行验收,如发现质量问题,应在验收之日起__________日内以书面形式通知甲方,并提供相关证据。甲方应在接到通知后__________日内予以答复并处理。
3.如乙方未按约定时间验收,视为乙方对房屋的认可。
第四条质量保证
1.甲方保证所售房屋符合国家关于建筑工程质量的相关规定。
2.甲方承诺在房屋交付后__________年内,对房屋主体结构质量问题负责维修。
第五条产权办理
1.甲方应依法为乙方办理房屋所有权转移登记手续,相关费用由乙方承担。
2.甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起__________日内,将房屋所有权证交付给乙方。
第六条违约责任
1.任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。
2.甲方未按约定时间交付房屋的,应按照购房款__________%向乙方支付违约金。
3.乙方未按约定时间支付购房款的,应按照逾期付款金额__________%向甲方支付违约金。
第七条争议解决
本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
法定代表人(或授权代表):__________法定代表人(或授权代表):__________
签订日期:__________年__________月__________日
注意事项及解决办法:
1.确保合同双方提供的信息真实、准确,如有虚假信息,导致合同无法履行或产生纠纷的,应承担相应的法律责任。
解决办法:双方在签订合同前,应认真核实对方的身份、资质等信息,可要求对方提供相关证明材料。
2.合同中涉及的房屋面积、价格等关键信息,应以实际测量或官方备案数据为准。
解决办法:双方在签订合可要求第三方专业机构提供相关数据,以确保信息的准确性。
3.注意合同中关于交付、付款、违约等条款的履行时间、方式和要求,确保双方权益。
解决办法:双方在签订合应详细阅读相关条款,如有疑问或特殊要求,可与对方协商修改或补充。
4.关注合同中关于质量保证、售后服务等条款,确保房屋质量及售后问题得到妥善解决。
解决办法:双方在签订合应明确质量保证范围、期限及售后服务内容,如有争议,可寻求专业机构鉴定。
5.注意合同中关于产权办理的条款,确保房屋所有权转移登记手续能够顺利办理。
解决办法:双方在签订合应了解当地房产管理部门的相关规定,如有需要,可寻求专业律师协助。
法律名词及名词解释:
1.商品房:指在城市建设用地范围内,依法取得国有土地使用权,按照市场需求和投资规模开发的,用于销售的住宅建筑。
2.出卖人:指商品房的开发商或其授权的销售代理机构。
3.买受人:指购买商品房的消费者。
4.购房款:指买受人购买商品房所需支付的款项。
5.交付:指出卖人将商品房的实际控制权转移给买受人的行为。
6.验收:指买受人接收商品房并对其实际状况进行查验的行为。
7.质量保证:指出卖人对所售商品房的质量承担的义
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