2024赣州市商品房买卖合同空白.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：_________________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：_________________

鉴于甲方是赣州市某项目的开发商，拥有该项目的全部或部分房屋的出售权；乙方愿意购买甲方开发的上述项目中的某套房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

房屋坐落于赣州市__________区__________路__________号__________栋__________单元__________层__________号，房屋结构为__________，房屋建筑总面积为__________平方米，房屋用途为__________。

第二条房屋价格与支付方式

1.乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.乙方付款方式如下：

（1）__________日内，乙方支付购房款的__________%；

（2）余款在交付房屋时一次性支付。

第三条交付与验收

1.甲方应在合同签订之日起__________日内将房屋交付给乙方。

2.乙方应在交付房屋时对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收之日起__________日内以书面形式通知甲方，并提供相关证据。甲方应在接到通知后__________日内予以答复并处理。

3.如乙方未按约定时间验收，视为乙方对房屋的认可。

第四条质量保证

1.甲方保证所售房屋符合国家关于建筑工程质量的相关规定。

2.甲方承诺在房屋交付后__________年内，对房屋主体结构质量问题负责维修。

第五条产权办理

1.甲方应依法为乙方办理房屋所有权转移登记手续，相关费用由乙方承担。

2.甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起__________日内，将房屋所有权证交付给乙方。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按约定时间交付房屋的，应按照购房款__________%向乙方支付违约金。

3.乙方未按约定时间支付购房款的，应按照逾期付款金额__________%向甲方支付违约金。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方提供的信息真实、准确，如有虚假信息，导致合同无法履行或产生纠纷的，应承担相应的法律责任。

解决办法：双方在签订合同前，应认真核实对方的身份、资质等信息，可要求对方提供相关证明材料。

2.合同中涉及的房屋面积、价格等关键信息，应以实际测量或官方备案数据为准。

解决办法：双方在签订合可要求第三方专业机构提供相关数据，以确保信息的准确性。

3.注意合同中关于交付、付款、违约等条款的履行时间、方式和要求，确保双方权益。

解决办法：双方在签订合应详细阅读相关条款，如有疑问或特殊要求，可与对方协商修改或补充。

4.关注合同中关于质量保证、售后服务等条款，确保房屋质量及售后问题得到妥善解决。

解决办法：双方在签订合应明确质量保证范围、期限及售后服务内容，如有争议，可寻求专业机构鉴定。

5.注意合同中关于产权办理的条款，确保房屋所有权转移登记手续能够顺利办理。

解决办法：双方在签订合应了解当地房产管理部门的相关规定，如有需要，可寻求专业律师协助。

法律名词及名词解释：

1.商品房：指在城市建设用地范围内，依法取得国有土地使用权，按照市场需求和投资规模开发的，用于销售的住宅建筑。

2.出卖人：指商品房的开发商或其授权的销售代理机构。

3.买受人：指购买商品房的消费者。

4.购房款：指买受人购买商品房所需支付的款项。

5.交付：指出卖人将商品房的实际控制权转移给买受人的行为。

6.验收：指买受人接收商品房并对其实际状况进行查验的行为。

7.质量保证：指出卖人对所售商品房的质量承担的义