2024购房合同范本范例.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出卖人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（买受人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积为____________________。

1.2甲方应当保证该房屋符合国家关于住宅建设、住宅质量和住宅安全的有关规定。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式，向甲方支付房款。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

3.2乙方应按照下列方式支付剩余房款：

（1）自本合同签订之日起____个月内，支付房款总额的____%；

（2）自房屋交付之日起____个月内，支付房款总额的____%。

3.3甲方应按照本合同约定的付款方式，向乙方开具正规发票。

第四条房屋交付及交付时间

4.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将房屋交付给乙方。

4.2房屋交付时，甲方向乙方出示相关权属证明，并保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

第五条房屋质量及保修

5.1甲方应保证房屋质量符合国家关于住宅建设、住宅质量和住宅安全的有关规定。

5.2房屋交付后，乙方发现房屋存在质量问题的，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内予以修复。

第六条违约责任

6.1任何一方不履行本合同的，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

6.2若甲方不能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房屋的，应按照逾期交付房款总额的____%向乙方支付违约金。

6.3若乙方不能按照本合同约定的时间、地点、条件支付房款的，应按照逾期支付房款总额的____%向甲方支付违约金。

第七条争议解决

双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和能力。解决办法：核实双方的身份证、营业执照等证件，确认双方具备签订合同的资格。

2.房屋信息真实准确，不存在隐瞒或虚假陈述。解决办法：甲方应向乙方出示房屋权属证明、房产证等相关文件，乙方有权实地查看房屋。

3.房屋价格及支付方式明确，不存在价款纠纷。解决办法：在合同中明确约定房屋价格、付款方式及时间，双方按照约定履行合同。

4.房屋交付时间及质量符合约定，不存在交付纠纷。解决办法：合同中约定明确的交付时间，甲方保证房屋质量，如有问题应在约定时间内修复。

5.违约责任明确，双方权益得到保障。解决办法：在合同中约定违约金及赔偿责任，确保双方在违约情况下有明确的权益保障。

6.合同纠纷解决方式明确，便于处理合同履行过程中的争议。解决办法：约定明确的争议解决方式，如协商、调解或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的出卖人，本合同中的房屋所有权人。

2.乙方：指房屋的买受人，本合同中的购房者。

3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。

4.房款：指乙方购买房屋应付给甲方的全部价款。

5.交付：指甲方按照合同约定，将房屋及附属设施、权益等移交给乙方的行为。

6.质量保修：指甲方对房屋质量问题承担修复及保修的责任。

7.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。

8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的行为。

9.购房资格：指符合国家及地方购房政策规定的购买房屋的资格。

10.购房能力：指具备购买房屋的经济实力和支付能力。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.公司或其他法人之间的房屋买卖。

3.涉及房屋赠与、遗产继承等情况的合同签订。

4.房屋买卖合同的补充协议签订。

补充条款：

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