前期的物业管理服务合同样本7篇.docx

前期的物业管理服务合同样本7篇

篇1

甲方：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

法定代表人：[甲方法人姓名]

乙方：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

法定代表人：[乙方法人姓名]

根据有关法律法规的规定，为明确双方的权利与义务，甲乙双方在平等自愿、协商一致的情形下，签订本物业管理服务合同，共同遵守。

一、物业项目基本情况

物业名称：[物业名称]。

物业类型：[物业类型（如住宅、商业等）]。

坐落位置：[物业具体位置]。

建筑面积：[物业整体建筑面积]。

二、服务内容

甲方前期物业服务管理内容包括但不限于：综合管理服务、公共设施设备运行服务、共用部位及公共设施设备养护服务、公共区域秩序维护服务、环境卫生清扫保洁服务以及公共绿化养护服务等。具体执行标准和服务质量见附件《前期物业服务标准及质量要求》。

三、服务期限

本合同自签订之日起生效，至业主委员会代表全体业主与新选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时止。前期物业服务期限为自交房之日起至本合同终止。

四、服务费用及支付方式

1.物业服务费用按业主所拥有的建筑面积计算，具体标准如下：住宅：[住宅物业费标准]元/平方米·月；商业：[商业物业费标准]元/平方米·月。业主应按月向甲方交纳物业服务费。甲方也可根据实际情况对服务费用收取标准及收取办法进行适当调整，原则上应提前通知业主并征得业主同意。业主应及时缴纳物业服务费，逾期未缴纳的，甲方有权按照相关规定收取滞纳金。

篇2

甲方：__________

乙方：__________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将______(物业名称)委托乙方实行物业管理，订立本合同。

一、物业基本情况

物业类型：______

座落位置：______市______区______路(街道)______号

四至：东______南______西______北______

占地面积：______平方米

建筑面积：______平方米

委托管理的物业基本情况：

1.物业共用部位及共用设施设备，包括：______、______、______、______、______、______、______。

2.其他由建设单位通过招投标方式选聘的物业管理企业；合同生效时，实际使用面积、结构、竣工时间等见附件一。

二、委托物业管理形式

内容：包干制(业主向物业管理企业支付固定物业管理费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或承担。)

物业管理费用：______元／月?m2

三、物业管理期限

委托管理期限为______年，自______年______月______日______时起至______年______月______日______时止。

四、双方的权利和义务

(一)甲方的权利和义务

1.在物业管理区域内，有权按本合同内容及其他有关规定使用共用部位及共用设施设备；

2.有权监督乙方物业管理行为，并提出合理化意见和建议；

3.依据本合同向乙方支付物业管理费用；

4.装修房屋前，有权向乙方申报登记，并与乙方签订装饰装修管理服务协议；

5.不得占用、损坏共用部位、共用设施设备或改变其使用功能；

6.装修房屋时，遵守物业管理区域物业共用部位和共用设施设备的使用规定，不得擅自拆改、占用物业共用部位和共用设施设备；

7.装修时，服从乙方管理，按时向乙方交纳装修保证金；

8.装修时，不得有下列行为：

(1)未经原设计单位或者未经原设计单位书面认可，不得拆改房屋承重结构、外貌(含外墙、外门窗、阳台等部位设施)及设计用途；

(2)不得占用、损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路等共用部位、共用设备设施；

(3)不得擅自改变房屋及配套设施的用途；

(4)不得影响相邻房屋的使用安全；

(5)不得影响房屋外观的整洁、美观；

(6)不得利用共用部位、共用设备设施进行危害公共利益、侵害他人知识产权和其他违法行为；

(7)不得利用共用部位进行任何形式的广告宣传；

(8)不得违反法律法规和管理规约，将房屋租给无房屋经营资格或生产、经营资格的单位和个人；

(9)业主应积极配合物业管理的各项工作，认真履行管理规约，遵守物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的管理制度；

(10)告知承租人、使用人遵守本物业管理的相关规定和履行管理规约；

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