门面店铺部分转租合同2024年.docx

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门面店铺部分转租合同2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的与适用范围

1.2合同定义与解释

1.3合同的法律效力

第二章：租赁物的描述

2.1租赁物的具体位置与面积

2.2租赁物的现状与特性

2.3租赁物的设施与设备

第三章：转租方与承租方

3.1转租方的权利与义务

3.2承租方的资格与责任

3.3转租的合法性与条件

第四章：租赁期限与续租

4.1租赁期限的确定

4.2续租的条件与程序

4.3租赁期限的终止与延长

第五章：租金与支付方式

5.1租金的计算与确定

5.2租金的支付时间与方式

5.3租金的调整机制

第六章：租赁保证金

6.1保证金的数额与支付

6.2保证金的保管与退还

6.3保证金的扣除与补偿

第七章：租赁物的使用与维护

7.1租赁物的使用规定

7.2租赁物的维护责任

7.3租赁物的维修与保养

第八章：转租物的装修与改造

8.1装修与改造的申请与审批

8.2装修与改造的标准与要求

8.3装修与改造的责任与费用

第九章：转租物的转租与转让

9.1转租物的再转租条件

9.2转租物的转让限制

9.3转租与转让的通知与程序

第十章：违约责任

10.1违约行为的界定

10.2违约责任的承担

10.3违约赔偿的计算与支付

第十一章：合同的变更与解除

11.1合同变更的条件与程序

11.2合同解除的条件与后果

11.3合同变更与解除的通知

第十二章：不可抗力

12.1不可抗力的定义与影响

12.2不可抗力的通知与证明

12.3不可抗力的责任免除

第十三章：争议解决

13.1争议解决的方式

13.2争议解决的程序

13.3争议解决的费用承担

第十四章：签约事项

14.1签约各方

14.2签约时间

14.3签订地点

14.4合同的生效与备案

以上为门面店铺部分转租合同的目录，每一章节都详细规定了合同的各个方面，确保转租关系的明确性和合同执行的规范性。

第一章：合同总则

1.1合同目的与适用范围

本合同旨在明确转租方与承租方之间就门面店铺部分转租的权利义务关系，并适用于中华人民共和国法律。

1.2合同定义与解释

合同中使用的术语和表达，除非另有说明，应按照本合同的目的和通常理解进行解释。

1.3合同的法律效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

第二章：租赁物的描述

2.1租赁物的具体位置与面积

租赁物位于______，建筑面积为______平方米。

2.2租赁物的现状与特性

租赁物目前处于______状态，具备______等特性。

2.3租赁物的设施与设备

租赁物内配备的设施与设备包括______。

第三章：转租方与承租方

3.1转租方的权利与义务

转租方有权按照合同规定收取租金，并有义务保证租赁物符合约定的使用条件。

3.2承租方的资格与责任

承租方应具备合法的经营资格，并负责租赁物的日常使用和维护。

3.3转租的合法性与条件

转租行为应获得原出租方的同意，并符合相关法律法规的规定。

第四章：租赁期限与续租

4.1租赁期限的确定

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2续租的条件与程序

租赁期满，承租方有权在满足______条件下提出续租。

4.3租赁期限的终止与延长

租赁期限可根据双方协商一致进行延长或提前终止。

第五章：租金与支付方式

5.1租金的计算与确定

租金根据租赁物的面积、位置及市场行情确定为每月______元。

5.2租金的支付时间与方式

租金应于每月的第______日前支付至转租方指定的账户。

5.3租金的调整机制

租金可根据市场变化和通货膨胀率进行年度调整，调整幅度不超过______%。

第六章：租赁保证金

6.1保证金的数额与支付

承租方需支付相当于______个月租金的保证金，即______元。

6.2保证金的保管与退还

保证金由转租方保管，租赁期满且无违约情况下无息退还。

6.3保证金的扣除与补偿

如承租方违约，转租方有权从保证金中扣除相应的赔偿。

第七章：租赁物的使用与维护

7.1租赁物的使用规定

承租方应按照约定的用途使用租赁物，不得用于非法活动。

7.2租赁物的维护责任

承租方负责租赁物的日常维护，确保其良好状态。

7.3租赁物的维修与保养

对于非日常性的维修，由转租方负责，但承租方应及时报告需要维修的情况。

以上为门面店铺部分转租合同前七章的详细内容，每一条款都旨在确保转租关系的明确性和合同执行的规范性，为双方提供了清晰的指导和保障。

第八章：转租物的装修与改造

8.1装修与改造的申请与审批

承租方如需对租赁物进行装修或改造