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2024年个人住宅房屋租赁合同

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同适用范围

第二章：合同当事人

2.1甲方（出租方）信息

2.2乙方（承租方）信息

2.3双方权利与义务

第三章：租赁物业

3.1物业位置与描述

3.2物业设施与设备

3.3物业使用限制

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁结束日期

4.3续租与提前终止

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付周期与方式

5.3逾期支付与滞纳金

第六章：押金与保证金

6.1押金金额与支付

6.2保证金用途与退还

6.3押金与保证金的利息

第七章：物业维护与修缮

7.1甲方的维护责任

7.2乙方的维护义务

7.3修缮与紧急维修

第八章：物业使用与转租

8.1乙方使用物业的规定

8.2转租与分租

8.3物业使用限制

第九章：保险与风险

9.1保险责任

9.2风险承担

9.3意外事故处理

第十章：违约责任

10.1违约情形

10.2违约赔偿

10.3违约解决方式

第十一章：合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同终止后的权利义务

第十二章：争议解决

12.1争议解决方式

12.2仲裁与诉讼

12.3争议解决费用

第十三章：附加条款

13.1特别约定

13.2合同附件

13.3其他相关事项

第十四章：合同的签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同生效条件

14.5合同份数与保管

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于个人住宅房屋租赁的权利、义务和责任，确保双方的合法权益得到保护。

1.2合同定义

本合同中所提到的“租赁物业”是指甲方同意出租给乙方使用的住宅房屋及其附属设施。“租金”是指乙方为使用租赁物业而向甲方支付的费用。

1.3合同适用范围

本合同适用于甲方与乙方之间关于个人住宅房屋租赁的全过程，包括但不限于租赁物业的交付、使用、维护、修缮、租金支付、违约责任、合同变更、解除以及争议解决等。

第二章：合同当事人

2.1甲方（出租方）信息

甲方（出租方）应为拥有租赁物业所有权或合法使用权的个人或法人。甲方应提供有效的身份证明或法人营业执照复印件，并在合同中明确其名称、地址、联系方式等信息。

2.2乙方（承租方）信息

乙方（承租方）应为具有完全民事行为能力的个人或法人。乙方应提供有效的身份证明或法人营业执照复印件，并在合同中明确其名称、地址、联系方式等信息。

2.3双方权利与义务

甲方有权按照合同约定收取租金，并有权要求乙方合理使用租赁物业。乙方有权按照合同约定使用租赁物业，并有权要求甲方提供符合合同约定的租赁物业。

第三章：租赁物业

3.1物业位置与描述

租赁物业位于______，具体位置、面积、户型等信息详见附件一《物业描述》。

3.2物业设施与设备

租赁物业内配备的设施与设备包括但不限于______。甲方应保证所有设施设备在交付时处于良好工作状态。

3.3物业使用限制

乙方应按照合同约定和相关法律法规合理使用租赁物业，不得从事违法活动，不得擅自改变物业结构或用途。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

租赁期限自______起至______止。

4.2租赁结束日期

租赁期限结束日期为______，乙方应在租赁期满前______天内通知甲方是否续租。

4.3续租与提前终止

乙方有权在租赁期满前______天内提出续租要求，甲方应予以书面回复。如乙方提前终止合同，需提前______天通知甲方，并支付相应的违约金。

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额

租金为每月______元，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。

5.2支付周期与方式

租金支付周期为每月一次，乙方可选择银行转账、现金支付或其他双方约定的支付方式。

5.3逾期支付与滞纳金

如乙方逾期支付租金，应按逾期金额的______%支付滞纳金。

第六章：押金与保证金

6.1押金金额与支付

乙方应在签订合同时支付押金______元，押金用于保障甲方的权益，防止乙方违约。

6.2保证金用途与退还

保证金用于乙方违反合同约定时的赔偿。租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在______天内退还保证金。

6.3押金与保证金的利息

押金与保证金在租赁期间不计利息。

第七章：物业维护与修缮

7.1甲方的维护责任

甲方负责租赁物业的结构性维护和修缮，确保物业安全和正常使用。

7.2乙方的维护义务

乙方应合理使用租赁物业，对因使用不当造成的损坏负责维修或赔偿。

7.3修缮与紧急维修

甲方应在接到乙方维修