商铺出租不允许乙方私自转租或转让的合同8篇.docx

商铺出租不允许乙方私自转租或转让的合同8篇

篇1

商铺出租合同

甲方（出租方）：___________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

乙方（承租方）：___________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

鉴于甲乙双方就商铺租赁事宜达成一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。为防范不必要的纠纷，特规定乙方不得私自转租或转让商铺。

一、商铺基本情况

1.商铺位置：__________市/区/街道_______号。

2.商铺面积：______平方米。

3.商铺用途：仅限于乙方经营____________（具体行业）。

二、租赁期限

租赁期限为_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。租赁期满后，乙方应将商铺交还甲方。

三、租金及支付方式

1.租金总额为______元（大写：_________元整）。

2.租金支付方式：每______（月/季度/半年）支付一次，每次支付______元。乙方应在每次支付期前_____天支付下一期的租金。

四、商铺使用及管理

1.乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。如需装修，须事先征得甲方同意。

2.乙方应遵守国家法律法规和相关政策，合法经营，自行承担经营风险和税费。

3.甲方有权对商铺进行正常维护和管理，乙方应予以配合。

五、转租或转让规定

1.乙方在租赁期内不得私自转租或转让商铺。如有特殊情况需要转让，须事先征得甲方书面同意。否则，甲方有权解除本合同，收回商铺，并要求乙方承担违约责任。若甲方同意乙方转让商铺，受让方应继续履行本合同约定的义务。若因乙方私自转租或转让导致第三方损失的，乙方应承担全部法律责任。

2.若乙方在租赁期满后续租或不再租赁，应提前___个月通知甲方，以便甲方合理安排商铺的出租事宜。租赁期满后，如乙方需要继续租赁，甲方在同等条件下有优先出租权。若乙方不再租赁，应在租赁期满时将商铺恢复原状并交还甲方。若未能按时交还商铺的，甲方有权要求乙方支付额外的租金。由此产生的损失由乙方承担。

六、违约责任和纠纷解决方式

篇2

商铺出租合同

甲方（出租方）：___________

身份证号码：__________________

联系方式：___________________

乙方（承租方）：___________

身份证号码：__________________

联系方式：___________________

鉴于甲方拥有商铺的所有权，乙方有意租赁商铺进行经营活动，双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就商铺租赁事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺地址：____________________。

2.商铺面积：______平方米。

3.商铺用途：仅限于乙方所经营之____________使用。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

租金总额为______元，租金支付方式按照季度支付，乙方需在每个季度开始前向甲方支付租金。乙方未按时支付租金，应按照逾期支付的金额每日支付违约金。具体租金和支付方式详见附件。

四、商铺使用规定

乙方在租赁期内应妥善使用商铺，不得擅自改动商铺的结构和功能，不得将商铺用于违法活动，不得私自转租或转让商铺。如因特殊情况需要转租或转让，必须事先征得甲方同意。否则，甲方有权解除本合同并追究乙方的违约责任。

五、商铺的交付与返还

1.甲方在租赁期开始前将商铺交付给乙方使用，双方需签署交付确认书。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将商铺返还给甲方，返还时双方需签署返还确认书。乙方不得拆除商铺内的装修和设备设施。如因乙方原因导致商铺损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任及保证金

1.双方应共同遵守本合同的各项条款，如乙方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.为确保乙方履行本合同义务，乙方需在签订本合同时向甲方缴纳保证金______元。租赁期满或合同提前终止后，乙方如无违约行为，甲方应及时退还保证金；如乙方