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精选北京装修合同范本大全(2024版)

合同编号：__________

合同各方当事人：

一、工程内容

1.1工程地点：北京市__________区__________路__________号__________室。

1.2工程范围：根据双方协商确定的装修设计方案，包括但不限于室内墙面、地面、天花板、水电改造、厨卫设施、家具安装等装修工程。

1.3工程质量标准：按照《住宅装饰装修工程施工规范》（GB503272001）和国家相关法律法规及行业标准执行。

二、合同价格

2.1工程预算：双方确认的工程预算金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2工程决算：工程实际发生费用以施工方提供的决算报告为准，决算金额不得高于预算金额。

2.3支付方式：

（1）双方签订合同后3日内，业主向施工方支付预算金额的30%作为预付款。

（2）工程进度达到50%时，业主向施工方支付预算金额的30%。

（3）工程验收合格后，业主向施工方支付预算金额的20%。

（4）剩余10%作为质保金，自工程验收合格之日起一年内，如有质量问题，施工方负责修复，质保金予以扣除。

三、施工期限

3.1工程预计开工日期：__________年__________月__________日。

3.2工程预计竣工日期：__________年__________月__________日。

3.3施工方如因特殊情况需延长工期，应提前7天向业主提出申请，经双方协商一致后可适当延长。

四、施工质量及验收

4.1施工方应按照约定的工程范围和质量标准完成施工，并对施工过程中的质量问题及时整改。

4.2业主有权对施工过程进行监督，并提出合理化建议。

4.3工程验收合格标准：

（1）施工项目符合设计图纸及施工规范要求。

（2）工程质量达到约定的质量标准。

（3）施工方提供的材料合格，并符合国家相关标准。

五、违约责任

5.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2施工方如未按照约定的工期完成工程，应按照逾期天数向业主支付违约金，违约金计算方式为：预算金额的0.5%×逾期天数。

5.3业主如未按照约定时间支付预付款、进度款，施工方有权拒绝继续施工，并按照逾期天数向业主追讨违约金，违约金计算方式同上。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质保期满之日终止。

甲方（业主）：__________

乙方（施工方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.工程设计方案

2.工程预算明细表

3.施工进度计划

4.材料合格证明

5.工程验收标准

6.违约金计算公式

7.诉讼管辖法院证明

二、违约行为及认定：

1.施工方未按照约定工期完成工程，认定违约行为。

2.施工方提供的材料不符合国家相关标准，认定违约行为。

3.业主未按照约定时间支付预付款、进度款，认定违约行为。

4.双方未履行合同约定的其他义务，认定违约行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方（业主）：指合同约定的房屋所有权人。

2.乙方（施工方）：指承担房屋装修工程的施工单位。

3.工程预算：指双方约定的工程预计费用。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

5.质保金：指工程验收合格后，剩余的合同金额作为质量保证。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：

解决办法：双方协商调整施工进度计划，确保工程按时完成。

2.工程质量问题：

解决办法：施工方负责整改，直至符合约定的质量标准。

3.业主支付问题：

解决办法：双方协商解决支付问题，确保施工方正常施工。

4.合同履行争议：

解决办法：双方通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.适用于北京市内的住宅房屋装修工程。

2.适用于施工方为具备相应资质的装修单位。

3.适用于业主与施工方之间的工程合同签订。

4.适用于工程预算金额在一定范围内的装修工程。