2024年商铺租赁递增合同简洁范本.docx

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2024年商铺租赁递增合同简洁范本

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同适用法律

1.3术语定义

第二章：租赁双方

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3双方的权利与义务

第三章：租赁物业

3.1物业的详细描述

3.2物业的使用范围

3.3物业现状

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁期限的延长与缩短

第五章：租金及支付方式

5.1租金的计算方式

5.2租金支付时间点

5.3租金递增机制

第六章：租赁保证金

6.1保证金的数额

6.2保证金的支付与退还

6.3保证金的用途

第七章：物业使用与维护

7.1物业使用规定

7.2物业的日常维护

7.3物业的修缮责任

第八章：物业的装修与改造

8.1装修与改造的规定

8.2装修与改造的申请程序

8.3装修与改造的审批

第九章：保险与风险

9.1物业保险的要求

9.2风险承担

9.3保险事故的处理

第十章：转租与转让

10.1转租的条件与限制

10.2转让的条件与程序

10.3转租与转让的同意权

第十一章：违约责任

11.1违约的界定

11.2违约责任的承担

11.3违约金的确定

第十二章：合同变更与解除

12.1合同变更的条件与程序

12.2合同解除的条件

12.3合同解除后的责任

第十三章：不可抗力

13.1不可抗力的定义

13.2不可抗力事件的处理

13.3不可抗力对合同履行的影响

第十四章：合同的签署与生效

14.1签署方

14.2签署时间

14.3签署地点

14.4合同生效条件

以上为合同目录，具体合同内容需根据实际情况制定。

第一章：总则

1.1合同目的

明确双方签订本租赁合同的意图和目标。

1.2合同适用法律

本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

1.3术语定义

对合同中出现的专有名词和术语进行定义和解释。

第二章：租赁双方

2.1出租方信息

出租方名称：，地址：，法定代表人：______。

2.2承租方信息

承租方名称：，地址：，法定代表人：______。

2.3双方的权利与义务

详细列明出租方和承租方的权利与义务。

第三章：租赁物业

3.1物业的详细描述

包括物业的地址、面积、结构、装修状况等。

3.2物业的使用范围

明确物业的用途和使用限制。

3.3物业现状

物业交付时的详细状况，包括设施设备等。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

明确租赁的起始日期。

4.2租赁结束日期

明确租赁的终止日期。

4.3租赁期限的延长与缩短

租赁期限延长或缩短的条件和程序。

第五章：租金及支付方式

5.1租金的计算方式

租金的计算基础，包括每日、每月或每年的租金数额。

5.2租金支付时间点

租金的支付周期和具体支付日期。

5.3租金递增机制

租金递增的条件、时间和幅度。

第六章：租赁保证金

6.1保证金的数额

承租方需支付的保证金数额。

6.2保证金的支付与退还

保证金的支付时间、方式以及租赁期满后的退还条件。

6.3保证金的用途

保证金用于保障出租方利益的具体用途。

第七章：物业使用与维护

7.1物业使用规定

承租方在使用物业时应遵守的规定。

7.2物业的日常维护

物业日常维护的责任分配和维护标准。

7.3物业的修缮责任

物业修缮的责任归属和修缮流程。

以上为合同前七章的详细内容，具体条款需根据实际情况进一步明确。

第八章：物业的装修与改造

8.1装修与改造的规定

承租方进行装修或改造应遵守的规定和标准。

8.2装修与改造的申请程序

承租方进行装修或改造前需向出租方提交的申请及审批流程。

8.3装修与改造的审批

出租方对装修与改造申请的审批权限和时间限制。

第九章：保险与风险

9.1物业保险的要求

物业必须投保的险种及保险额度。

9.2风险承担

明确双方在物业损毁、灭失等风险事件中的责任。

9.3保险事故的处理

保险事故发生后的报告、索赔和责任分担程序。

第十章：转租与转让

10.1转租的条件与限制

承租方转租物业需满足的条件和限制。

10.2转让的条件与程序

承租方转让租赁权需满足的条件和程序。

10.3转租与转让的同意权

出租方对转租或转让的审批权和审批期限。

第十一章：违约责任

11.1违约的界定

明确违约行为的定义和范围。

11.2违约责任的承担

违约方需承担的责任和后果。

11.3违约金的确定

违约金的计算方法和支付条件。

第十二章：合同变更与解除

12.1合同变更的条件与程序

合同变更需满足的条件和所应遵循的程序。

12.2合同解除的条件

明确合同可被解除的情形和条件。

12.3合同解除后的责任

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