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2024年商铺租赁递增合同简洁范本
合同目录
第一章:总则
1.1合同目的
1.2合同适用法律
1.3术语定义
第二章:租赁双方
2.1出租方信息
2.2承租方信息
2.3双方的权利与义务
第三章:租赁物业
3.1物业的详细描述
3.2物业的使用范围
3.3物业现状
第四章:租赁期限
4.1租赁开始日期
4.2租赁结束日期
4.3租赁期限的延长与缩短
第五章:租金及支付方式
5.1租金的计算方式
5.2租金支付时间点
5.3租金递增机制
第六章:租赁保证金
6.1保证金的数额
6.2保证金的支付与退还
6.3保证金的用途
第七章:物业使用与维护
7.1物业使用规定
7.2物业的日常维护
7.3物业的修缮责任
第八章:物业的装修与改造
8.1装修与改造的规定
8.2装修与改造的申请程序
8.3装修与改造的审批
第九章:保险与风险
9.1物业保险的要求
9.2风险承担
9.3保险事故的处理
第十章:转租与转让
10.1转租的条件与限制
10.2转让的条件与程序
10.3转租与转让的同意权
第十一章:违约责任
11.1违约的界定
11.2违约责任的承担
11.3违约金的确定
第十二章:合同变更与解除
12.1合同变更的条件与程序
12.2合同解除的条件
12.3合同解除后的责任
第十三章:不可抗力
13.1不可抗力的定义
13.2不可抗力事件的处理
13.3不可抗力对合同履行的影响
第十四章:合同的签署与生效
14.1签署方
14.2签署时间
14.3签署地点
14.4合同生效条件
以上为合同目录,具体合同内容需根据实际情况制定。
第一章:总则
1.1合同目的
明确双方签订本租赁合同的意图和目标。
1.2合同适用法律
本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.3术语定义
对合同中出现的专有名词和术语进行定义和解释。
第二章:租赁双方
2.1出租方信息
出租方名称:,地址:,法定代表人:______。
2.2承租方信息
承租方名称:,地址:,法定代表人:______。
2.3双方的权利与义务
详细列明出租方和承租方的权利与义务。
第三章:租赁物业
3.1物业的详细描述
包括物业的地址、面积、结构、装修状况等。
3.2物业的使用范围
明确物业的用途和使用限制。
3.3物业现状
物业交付时的详细状况,包括设施设备等。
第四章:租赁期限
4.1租赁开始日期
明确租赁的起始日期。
4.2租赁结束日期
明确租赁的终止日期。
4.3租赁期限的延长与缩短
租赁期限延长或缩短的条件和程序。
第五章:租金及支付方式
5.1租金的计算方式
租金的计算基础,包括每日、每月或每年的租金数额。
5.2租金支付时间点
租金的支付周期和具体支付日期。
5.3租金递增机制
租金递增的条件、时间和幅度。
第六章:租赁保证金
6.1保证金的数额
承租方需支付的保证金数额。
6.2保证金的支付与退还
保证金的支付时间、方式以及租赁期满后的退还条件。
6.3保证金的用途
保证金用于保障出租方利益的具体用途。
第七章:物业使用与维护
7.1物业使用规定
承租方在使用物业时应遵守的规定。
7.2物业的日常维护
物业日常维护的责任分配和维护标准。
7.3物业的修缮责任
物业修缮的责任归属和修缮流程。
以上为合同前七章的详细内容,具体条款需根据实际情况进一步明确。
第八章:物业的装修与改造
8.1装修与改造的规定
承租方进行装修或改造应遵守的规定和标准。
8.2装修与改造的申请程序
承租方进行装修或改造前需向出租方提交的申请及审批流程。
8.3装修与改造的审批
出租方对装修与改造申请的审批权限和时间限制。
第九章:保险与风险
9.1物业保险的要求
物业必须投保的险种及保险额度。
9.2风险承担
明确双方在物业损毁、灭失等风险事件中的责任。
9.3保险事故的处理
保险事故发生后的报告、索赔和责任分担程序。
第十章:转租与转让
10.1转租的条件与限制
承租方转租物业需满足的条件和限制。
10.2转让的条件与程序
承租方转让租赁权需满足的条件和程序。
10.3转租与转让的同意权
出租方对转租或转让的审批权和审批期限。
第十一章:违约责任
11.1违约的界定
明确违约行为的定义和范围。
11.2违约责任的承担
违约方需承担的责任和后果。
11.3违约金的确定
违约金的计算方法和支付条件。
第十二章:合同变更与解除
12.1合同变更的条件与程序
合同变更需满足的条件和所应遵循的程序。
12.2合同解除的条件
明确合同可被解除的情形和条件。
12.3合同解除后的责任
合
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