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反担保抵押合同范本必威体育精装版2024年通用

合同编号：__________

反担保抵押合同

甲方：__________

乙方：__________

第一条抵押物描述

（1）房产：位于__________的房产，房屋产权证号：__________；

（2）土地：位于__________的土地，土地使用权证号：__________；

（3）动产：__________；

（4）其他财产：__________。

1.2甲方应保证抵押物不存在任何权利纠纷、债务纠纷或其他法律问题，且抵押物价值足以覆盖乙方在主合同项下的权益。

第二条抵押权的设立与行使

2.1甲方应在合同签订之日起15日内办理完毕抵押物登记手续，将乙方作为抵押权人登记于相关政府部门。

2.2抵押物登记费用由甲方承担。

2.3抵押期间，甲方不得以任何方式处分抵押物，不得设定其他担保物权。

2.4乙方应在主合同项下的债务履行期限内行使抵押权。逾期未行使的，视为乙方放弃部分或全部抵押权。

第三条合同的变更、解除和终止

3.1除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。

3.2合同终止后，甲方应办理完毕抵押物解除抵押登记手续，并将相关证明文件提交给乙方。

第四条违约责任

4.1甲方违反本合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、费用和利息。

4.2乙方违反本合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、费用和利息。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.2诉讼费用由败诉方承担。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至主合同项下债务履行完毕之日止。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方名下房产的产权证复印件

2.甲方名下土地的使用权证复印件

3.甲方名下动产的清单及其价值评估报告

4.甲方提供的其他财产的相关证明文件

5.乙方的营业执照复印件

6.乙方的组织机构代码证复印件

7.乙方授权代表签署合同的授权书

8.抵押物登记所需的法律法规规定的其他文件和材料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定办理抵押物登记手续，延迟超过15日；

2.甲方在抵押期间对抵押物进行处分或设定其他担保物权；

3.乙方未在主合同项下的债务履行期限内行使抵押权；

4.甲方提供的抵押物价值不足以覆盖乙方在主合同项下的权益；

5.甲方违反合同约定的其他行为。

三、法律名词及解释：

1.反担保抵押：债务人或者第三人为债权人提供一定的财产作为债务人不履行到期债务时的担保。

2.抵押物：作为担保的财产。

3.抵押权：债权人在债务人不履行到期债务时，依法就抵押物优先受偿的权利。

4.抵押物登记：将抵押权人及其他相关事项登记于相关政府部门，以保障债权人的权益。

5.主合同：甲方与丙方签订的合同。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到抵押物价值不足的问题：甲方应提供额外的抵押物或增加担保人，以覆盖乙方在主合同项下的权益。

2.遇到甲方延迟办理抵押物登记手续的问题：乙方可以催告甲方尽快办理，如果甲方仍不办理，乙方可以依法采取措施。

3.遇到乙方延迟行使抵押权的问题：乙方应尽快行使抵押权，如果因特殊情况无法行使，可以与甲方协商延期。

4.遇到合同争议的问题：甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以依照合同约定的争议解决方式解决。

五、所有应用场景：

1.甲方为债务人，乙方为债权人，丙方为主债务人。

2.甲方拥有房产、土地或其他财产，愿意为丙方在主合同项下的债务提供反担保抵押。

3.乙方接受甲方的反担保抵押，作为在主合同项下的债务履行期限内行使抵押权的权利。

4.适用于其他需要甲方提供反担保抵押，乙方接受反担保抵押的场景。