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中央空调维保工作实施方案
中央空调维保工作方案
一、空调主机
1.每周检查
1.1检查各房间风机盘管的使用情况，清理水盘，检查冷
凝水管排水是否顺畅，是否需要调整冷凝水管的位置。
1.2检查各冷冻、冷却系统管道是否有渗水现象，是否有
可能渗到天花板造成事故，并提出可行性整改方案。
1.3检查各出风口是否有冷凝水现象，并提出解决方案。
2.每月检查
在机组运行期间，每月进行以下检查，以确保机组在整个
供冷季节运行高效、可靠：
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2.1检查冷水机组，调整安全控制装置。
2.2开机运行，观察机组运行状况，记录运行参数；对照
相应机组标准工况运行参数分析机组运行性能，必要时调整以
达到机组运行最佳状态。
2.3核对机组各个安全装置和传感器参数。
2.4检测机组运行的三相电流值以及各个温度传感器、压
力传感器的反馈电流信号值，观察电流表移动情况。
2.5检测机组运行的三相工作电压值、中央处理器以及各
个温度、压力传感器的工作电压以及各项强电、弱电控制电路
的工作电压值，并校核机组的变压器所输出的高低电压数值是
否正常。
2.6检查润滑油系统的工作状态，查看油量是否足够，检
查各油路系统是否有泄漏现象，并测量润滑油的工作温度以及
工作压力。校正油压，控制压缩机增减载速度是否正常。
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2.7参照机组的各项安全运行指标，检查和调整安全保护
设定点，检测主机微处理机各组态设定值是否正确。
2.8检查机组的冷冻水和冷却水的水流开关的工作电压，
检测机组的冻水和冷却水的水流量是否正常，并查看水质是否
合格。检查冷却塔的工作是否符合机组的运行需要。
2.9检测膨胀阀的性能，防止机组压缩机渗液等现象。
2.10手动检测压缩机增减载情况，校正能量位移传感器。
2.11检测马达增载限制控制。
2.12检验增载平衡运转。
2.13检查控制装置的运行。
2.14检查制冷剂液位和油位。
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2.15检查制冷剂有无泄漏。
2.16检查润滑系统的运行。
2.17检查回油系统。
2.18检查电机和启动器的运行。
2.19记录运行状态参数，分析确认机组运行正常，必要时
进行机组检修。
2.20每月检测中央空调水质情况，并书面上报检测结果。
2.21每月对各出风口进行清洗和消毒工作。
2.22记录和报告要求的备件。
3.每季度检查和预防性保养
重复月度保养工作内容。
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3.2、对压缩机-电机组件进行预防性保养，包括以下任务：
3.2.1、记录电压；
3.2.2、使用兆欧表测量和记录电机绕阻的绝缘电阻；
3.2.3、清理启动柜，清理接触器各触点，紧固所有接线端
子；
3.2.4、检查星-三角转换时间、调整保护设定值、24V
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