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怎么选择房子买卖合同
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（卖方）：
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：________________
联系方式：________________
乙方（买方）：
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：________________
联系方式：________________
鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于________________的房产（以下简称“房产”），并且乙方愿意购买该房产，双方经充分协商，达成以下协议：
第一条房产描述
1.1甲方出售的房产位于________________，房产证号：________________。
1.2房产的面积为________________平方米，房屋结构为________________。
1.3房产的现状为________________，乙方同意按照现状购买。
第二条购买价格
2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币________________元整（大写：________________元整）。
2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付购房款。
第三条付款方式
3.1乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付购房款的________________%。
3.2剩余的________________%的购房款，乙方应在本房产过户手续办理完毕之日起七个工作日内支付给甲方。
第四条交付及过户
4.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将房产过户至乙方名下。
4.2过户手续办理完毕后，甲方应将房产的所有权、使用权、收益权和处置权移交给乙方。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的________________%。
5.2如果甲方的违约行为导致乙方无法取得房产的所有权，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。
第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。
甲方（卖方）：________________
乙方（买方）：________________
签订日期：________________
房产证复印件
甲方身份证明复印件
乙方身份证明复印件
购房款支付凭证
房产过户相关文件
注：以上合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（卖方）：
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：________________
联系方式：________________
乙方（买方）：
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：________________
联系方式：________________
第三方（保证方）：
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：________________
联系方式：________________
鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于________________的房产（以下简称“房产”），并且乙方愿意购买该房产，为确保甲方权益，引入第三方作为保证方，共同签订本合同，达成以下协议：
第一条房产描述
1.1甲方出售的房产位于________________，房产证号：________________。
1.2房产的面积为________________平方米，房屋结构为________________。
1.3房产的现状为________________，乙方同意按照现状购买。
第二条购买价格
2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币________________元整（大写：________________元整）。
2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付购房款。
第三条第三方保证
3.1第三方作为保证方，承诺在本合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日，对乙方的履行合
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