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房东卖房需要结清什么合同
第一篇范文：合同编号：__________
房屋买卖合同
卖方（以下简称甲方）：
身份证号：____________________
地址：________________________
买方（以下简称乙方）：
身份证号：____________________
地址：________________________
鉴于甲方愿意出售位于__________________的房屋（以下简称房产），乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。
第一条房产描述
1.1房产位于__________________，房屋结构及面积如下：
1.2房产证号：__________________________
1.3甲方保证其对房产拥有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
第二条购买价格
2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
2.2乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。
第三条付款方式及时间
3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金。
3.2乙方在房产过户手续办理完毕后，向甲方支付剩余房款。
第四条房产过户
4.1甲方应自本合同签订之日起，配合乙方办理房产过户手续。
4.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关部门的规定执行。
第五条交付及迁出
5.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。
5.2甲方应在房产过户手续办理完毕后____个工作日内，将房产内的所有物品迁出，并将房产钥匙交付给乙方。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。
6.2若甲方未按约定时间交付房产或未迁出房产内物品，乙方有权拒绝支付剩余房款。
第七条争议解决
本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕后失效。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
签订日期：____________________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
房屋买卖及居间服务合同
卖方（以下简称甲方）：
身份证号：____________________
地址：________________________
买方（以下简称乙方）：
身份证号：____________________
地址：________________________
居间方（以下简称丙方）：
营业执照号：__________________
地址：________________________
鉴于甲方愿意出售位于__________________的房屋（以下简称房产），乙方愿意购买该房产，丙方作为专业的房地产居间服务提供商，愿意提供居间服务，经三方友好协商，特订立本合同，共同遵守。
第一条房产描述
1.1房产位于__________________，房屋结构及面积如下：
1.2房产证号：__________________________
1.3甲方保证其对房产拥有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
第二条购买价格及支付方式
2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
2.2乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。
2.3乙方在房产过户手续办理完毕后，向甲方支付剩余房款。
第三条居间服务费用
3.1丙方提供的居间服务费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
3.2居间服务费用由甲方支付，甲方应在签署本合同之日起____个工作日内，向丙方支付居间服务费用。
第四条房产过户
4.1甲方应自本合同签订之日起，配合乙方及丙方办理房产过户手续。
4.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关部门的规定执行。
第五条交付及迁出
5.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。
5.2甲方应在房产过户手续办理完毕后____个工作日内，将房产内的所有物品迁出，并将房产钥匙交付给乙方。
第六条违约责任及限制条款
6.1乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付
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